Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38 3904 CD Veenendaal
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel wonen nabij het Bruïneplein met royale tuin.
Omschrijving
Op een perfecte locatie, vlakbij winkelcentrum het Bruïneplein, vindt u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zowel een voortuin als een achtertuin én een handige achterom. Geniet van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling Begane Grond
Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, meterkast en de toegang tot de woonkamer. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer die direct een warme sfeer geeft. De gezellige woonkamer is ingedeeld met een comfortabel eetgedeelte en een ruime zithoek, ideaal voor ontspannen avonden thuis.
Via de woonkamer komt u in de keuken, uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de aangrenzende hal bevinden zich het toilet en een ruime kast met schuifdeuren, waar aansluitingen voor witgoed en de C.V.-installatie zijn. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de luxe badkamer, vernieuwd in 2020, met een ligbad, inloop regendouche, designradiator en een brede wastafel in een stijlvol meubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste Verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een royale kastenwand, waardoor u aan opbergruimte geen gebrek zult hebben. Deze verdieping biedt rust en privacy, perfect om heerlijk te ontspannen na een lange dag.
Zolder
Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij twee grote dakramen heeft deze kamer veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en luchtige sfeer. Een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
De speels ingerichte tuin biedt een gezellig loungegedeelte waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een barbecue met familie en vrienden. De ruime stenen berging is voorzien van een zolder en biedt plaats aan meerdere fietsen, een werkbank en extra opslag. Naast de berging is een keurig afgesloten opstelplaats voor de containers, zodat alles netjes uit het zicht blijft.
Pluspunten van deze woning
-2-onder-1-kapwoning op toplocatie nabij het Bruïneplein
-Fraaie kelderkast in de woonkamer
-Vloerverwarming badkamer
-Moderne badkamer vernieuwd in 2020
-Ruime stenen berging met zolder en werkbankmogelijkheid
-Handige achterom
-Alle voorzieningen binnen handbereik
Interesse?
Heeft u interesse in deze prachtige woning aan de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38 te Veenendaal? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Hier woont u comfortabel, centraal en met alle gemakken van de stad binnen bereik. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 552.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 308 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen TV kabel
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 90m2 (op het zuiden)
- Voortuin 90m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- VEENENDAAL B 4778
- Oppervlakte 165m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Veenendaal West 1.21 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 1.27 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 5.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.430
- Waardetrend afgelopen jaar +4.12%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38 in Veenendaal ligt tussen de 475.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat. Met een vraagprijs van € 409.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.