Middellaan 132 3904 LK Veenendaal

Ruimte om te wonen, te genieten en vooruit te denken: Middellaan 132 in Veenendaal biedt daar alle gelegenheid voor. Met maar liefst ca. 177 m² woonoppervlakte, een riant perceel van 725 m², een slaap- en badkamer op de begane grond en een aangebouwde garage is dit een huis met ruimte voor vandaag en morgen. Voeg daar de zonnige tuin op het zuiden, 11 zonnepanelen en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer aan toe en het plaatje wordt wel héél aantrekkelijk. Een heerlijk ruim familiehuis met een verrassende indeling en volop kansen om iedere vierkante meter precies te laten passen bij jouw manier van wonen.

De ligging maakt het woongenot hier extra compleet. Groen vind je op korte afstand, met onder andere het bos dichtbij voor een wandeling of een frisse neus. Ook het centrum van Veenendaal ligt op korte afstand, net als de winkels in Bruïneplein en Petenbos voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en station Veenendaal Centrum zijn eveneens goed bereikbaar. Zo heb je vanuit huis alles wat je dagelijks nodig hebt prettig dichtbij.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Middellaan132.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: ca. 177 m²
• Perceeloppervlakte: 725 m²
• Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die als centraal vertrek verschillende delen van de woning met elkaar verbindt. In deze verrassende ruimte met veel hoogte en lichtinval vind je de garderobe, het toilet en de meterkast, evenals de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het woongedeelte, de slaapkamer en badkamer op de begane grond én de aangebouwde garage. Ook bereik je vanuit hier de kelder: een handige extra ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag netjes uit het zicht bewaart. Een doordachte indeling waarbij de verschillende ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en geven je vanuit de zithoek een fijne blik naar buiten. De haard vormt hier een sfeervol middelpunt en maakt de zithoek extra uitnodigend. Richting de keuken is volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor zitten, tafelen en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en boiler voor warm water. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Via de achterdeur stap je vanuit de keuken direct de achtertuin in.

Een bijzonder pluspunt bevindt zich eveneens op de begane grond: hier vind je één van de slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, twee wastafels en een toilet. Daarmee biedt het huis fijne mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, maar de kamer is natuurlijk net zo geschikt als comfortabele logeer-, werk- of hobbykamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met prettige afmetingen. In één van de slaapkamers zijn bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Achter de knieschotten vind je veel handige opbergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De royale overloop geeft de verdieping een ruimtelijk karakter en biedt bovendien de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Zo laat deze verdieping zich flexibel aanpassen aan verschillende woonwensen.

Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarmee is er zowel boven als beneden een complete badkamer beschikbaar, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Tuin
De achtertuin met prachtige vijverpartij ligt op het zuiden en biedt door het royale perceel volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuinliefhebber kan zijn hart ophalen aan de vele planten en fruitbomen. Er is plaats voor meerdere terrassen, zodat je gedurende de dag gemakkelijk een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Het vele groen rondom geeft de tuin een aangename, beschutte sfeer. Of je nu uitgebreid buiten wilt eten, wilt tuinieren in de kas of simpelweg met een kop koffie van de rust wilt genieten: hier heb je er alle ruimte voor.

Ook aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin die voor een prettige entree zorgt. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. Het groen en de ruime opzet zorgen voor een uitnodigende aanblik bij aankomst.

De aangebouwde garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Een handige extra ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De directe verbinding met de woning zorgt bovendien voor extra gemak: je loopt vanuit de garage zo de hal in.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas;
• Heteluchtverwarming (1992, eigendom);
• 11 zonnepanelen aanwezig;
• Slaapkamer (met airco) en complete badkamer op de begane grond;
• Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de eerste verdieping;
• Extra’s in de tuin zoals vijver met pomp, sproeisysteem en kas;
• Aanvaarding in overleg.

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden komen hier mooi samen. Middellaan 132 combineert 177 m² woonoppervlakte met een riant perceel, gelijkvloerse voorzieningen en een praktische indeling die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. De fijne ligging maakt het geheel compleet.

Zie je jezelf hier al wonen? Dan wordt het tijd om de ruimte eens in het echt te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden er achter de voordeur van Middellaan 132 schuilgaan.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder