Huispedia
144 m2 wonen
260 m2 perceel
6 kamers
B

Beukenstuklaan 36

144 m²
260 m²
6 kamers
B
3903 DP Veenendaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.340/m²
Vraagprijs per m²
€ 658K – 743K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Beukenstuklaan 36 woon je op drie volledige verdiepingen, met een luxe vernieuwde badkamer, een extra kamer op de begane grond en een eigen dakterras; en dat in een van de groenste hoekjes van Petenbos.
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en gemoderniseerd. De badkamer en beide toiletruimtes zijn hoogwaardig verbouwd, de leefverdieping heeft onder andere een lichte, nieuwe vloer. Met potentieel vijf slaapkamers, een eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar een gezin jaren vooruit kan; instapklaar, zonder klussen.
Begane grond
Binnenkomen doe je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een strak vernieuwd toilet met marmerlook betegeling. Aan de voorzijde ligt een aparte kamer, nu in gebruik als werkkamer, maar net zo goed geschikt als speelkamer of logeerkamer. Thuiswerken zonder de trap op: op deze verdieping is dat gewoon geregeld.
De woonkamer aan de tuinzijde is licht en royaal, met een sfeervolle haard als natuurlijk middelpunt en een schuifpui naar de tuin. De eethoek loopt over in de keuken, die is uitgevoerd in crème met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Zo ontstaat één leefruimte waarin koken, eten en zitten in elkaar overlopen, terwijl elke functie zijn eigen plek houdt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van een kastenwand met spiegeldeuren. De twee overige kamers lenen zich voor een slaapkamer, een werkkamer of een dressing.
De badkamer is de verrassing van deze verdieping: volledig verbouwd met marmerlook tegels, een dubbele wastafel op een houten meubel, verlichte spiegels en een ruime inloopdouche met regendouche in koperkleurige afwerking. Ook het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl vernieuwd.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde kamer, ideaal als hobby-, speel- of tienerkamer, en een praktische overloop met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. Vanaf deze verdieping stap je zo het dakterras op: een privébuitenruimte waar je 's zomers gedurende de dag zon kunt krijgen.
Buiten
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen én onderhoudsvriendelijk aangelegd, met verhoogde borders, sierbeplanting en een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Vanaf de ochtend tot ver in de middag heb je hier zon. Aan de voorzijde parkeer je op de eigen oprit.
Ligging
De Beukenstuklaan is een rustige, autoluwe straat in de populaire wijk Petenbos. Basisscholen, speelplekken en het wijkwinkelcentrum met supermarkt liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen en via de Rondweg zit je snel op de A12, A30 en A15. Station Veenendaal-Centrum is vlakbij, met directe verbindingen richting Utrecht en Arnhem.
Kenmerken op een rij
• Woonoppervlakte ca. 144 m², perceel ca. 260 m²
• Bouwjaar 1995; energielabel B
• Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
• Luxe verbouwde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche
• Beide toiletruimtes vernieuwd
• Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer
• Dakterras op het zuidoosten
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, met tuinhuis
• Eigen oprit
• Rustige, kindvriendelijke ligging in Petenbos, nabij bos, scholen en winkels
Nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag zien. Plan een bezichtiging via kantoor of vraag de brochure aan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 658.000 - 743.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
501 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.

€ 658.000 – 743.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.861/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenstukl. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Beukenstukl. 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 649.950
    Winnend bod
  • Beukenstukl. 46 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18250
€
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 615.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenstuklaan 36

De WOZ-waarde van Beukenstuklaan 36 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenstuklaan en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenstuklaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.15 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Veenendaal Centrum 1.69 km · Treinstation
  • Veenendaal West 3.31 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal ligt tussen de 658.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenstuklaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenstuklaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.