In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kamgras 39 Veenendaal is

€ 534.000 - 621.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Kamgras 39 3902 BB Veenendaal

130m²

152m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 maart 2026

Vraagprijs

€ 475.000

Bod

€ 000.000
Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Tuin aanwezig Tuin op het westen Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Apart toilet aanwezig In woonwijk
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kamgras in Veenendaal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kamgras 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kamgras.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Veenendaal, dat kan zeker in deze buurt. Kamgras 39 is gelegen in de fraaie buurt Noordoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 462 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kamgras 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 534.000 – 621.000
Woningwaarde
+13.33%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15810
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veenendaal

OZB € 412,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 96,- / jaar
Totaal per jaar € 785,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Kamgras 39

De WOZ-waarde van Kamgras 39 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamgras en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kamgras 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 548.237
  • Woningwaarde jaartrend +6.18%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal-De Klomp 1.69km - Treinstation
Veenendaal Centrum 2.38km - Treinstation
Veenendaal West 3.89km - Treinstation
Scholen
Het Erf 0.14km - School
Basisschool Dr C Steenblok 0.48km - School
Gereformeerde Basisschool De Plantage 0.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kamgras 39 3902 BB Veenendaal

130m²

152m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kamgras 39 in Veenendaal ligt tussen de 534.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamgras. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kamgras 39? Bekijk het complete waarderapport.