Kamgras 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via de hal, voorzien van een toilet, kom je in de woonkamer. Deze is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een grote zitbank én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote raampartij uit op de achtertuin, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is functioneel en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
De verdiepingen
Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers van circa 13, 12 en 9 vierkante meter. Slaapkamer 1 en 2 doen nauwelijks voor elkaar onder en slaapkamer 3 is nu in gebruik als werkplek, maar zou makkelijk in te delen zijn als extra slaapkamer. ? De badkamer is degelijk en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.
Middels de vaste trap komen we op de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over slaapkamer 4 en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. In de toekomst zou van deze ruimte, middels een makkelijke ingreep, nog een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. De cv-ketel (ATAG, 2018, in eigendom) is netjes weggewerkt in de wasruimte, welke is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ligging
Qua ligging is de locatie ideaal. Winkelcentrum Ronde Erf bevindt zich om de hoek, met een grote Jumbo supermarkt, een bakker, snackbar, kapper en bloemist. Bovendien liggen de opritten van de snelweg A12 op 5 minuten rijafstand van de woning. Station Veenendaal-de Klomp bevindt zich op 5 minuten fietsen van de woning en op minder dan 5 minuten fietsen zit je op een gezellig terrasje middenin in het centrum van Veenendaal.
Maak snel een afspraak voor bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met eigen oprit
- Circa 122 vierkante meter woonoppervlakte
- Achtertuin met aangrenzend water
- Bouwjaar 1975
- 4 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 5)
- Voorzien van energielabel B
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Cv-ketel: ATAG (2018, in eigendom)
- Gelegen nabij winkelcentrum Ronde Erf
- Gelegen op korte afstand van snelweg A12
- Gelegen op korte afstand van het centrum
- Station Veenendaal-de Klomp op 5 minuten fietsen
Deze verrassend ruime tussenwoning op Kamgras 36 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in.
De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-04-2026 · Jan Zegers Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 440.000
-
10-02-2026 · Jan Zegers Makelaardij B.V.Te koop
-
14-11-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lemoen 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Lange Dreef 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Kamgras 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kamgras 36 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamgras en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kamgras 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Veenendaal-De Klomp 1.78 km · Treinstation
- Veenendaal Centrum 2.29 km · Treinstation
- Veenendaal West 3.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kamgras 36 in Veenendaal ligt tussen de 457.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamgras. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamgras 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.