Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Frisia 33 3901 GD Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
462.000
Wonen
109 m2
Perceel
185 m2
Kamers
5
Aan een autoluwe straat, nabij het centrum van Veenendaal staat deze moderne hoekwoning met vrijstaande stenen garage te koop.
Deze fraaie hoekwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer met meerdere raampartijen. Gelegen op het zuidwesten, geniet u in de zithoek volop van de zonnige sfeer. De moderne open keuken met eetkamergedeelte kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. Met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer biedt de woning veel leefruimte en comfort. Ook is er voldoende praktische bergruimte aanwezig middels vaste kasten en een vliering. De riante tuin rondom met achterom en vrijstaande garage met bergzolder maken het plaatje compleet: dit is een ideale gezinswoning.
De woning is gelegen aan een rustige straat, net buiten het gezellige centrum van Veenendaal. U vindt allerhande voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen, winkels, eetgelegenheden, het stadspark en treinstation Veenendaal centrum. Voor sportvelden of de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, spring u even op de fiets. In 10 minuten rijdt u op de A12 waarmee de bereikbaarheid ook goed is.
Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee raampartijen in verschillende wanden bieden veel daglicht. Gelegen op het zuidwesten, is de lichtinval aangenaam zonnig. In de zithoek komt het hele gezin samen om te ontspannen. Halverwege het vertrek is de handige trapkast gesitueerd.
Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek. De tuingerichte keuken is ingericht met een eigentijds keukenmeubel en de eetkamertafel. Zo hoeft u tijdens het koken het gesprek niet te onderbreken. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken/woonkamer geeft toegang tot de tweede hal. Hier vindt u de trapopgang, de betegelde toiletruimte met fontein en de toegang tot de achtertuin.
Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het zuidwesten is het een zonnig vertrek. Een deur geeft toegang tot het balkon. Met warm weer kunt u zo de kamer perfect doorluchten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Een fraaie (open) inbouwkast biedt opbergruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook is de badkamer op de eerste verdieping gesitueerd. De badkamer is betegeld en bevindt zich deels onder het schuine plafond. Een dakraam biedt daglicht en ventilatie. De eigentijdse inrichting bestaat uit een toilet, wastafel in meubel en douche met regenkopdouche.
De overloop op de tweede verdieping is ruim en voorzien van een dakraam. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. U heeft er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze bevindt zich knus onder het deels schuine plafond. Twee dakramen bieden daglicht en ventilatie. Achter schotten bevindt zich veel opbergruimte.
Verder is vermeldenswaardig dat de woning beschikt over een praktische vliering voor de nodige extra bergruimte.
Tuin
De verzorgde voortuin loopt via de zijkant van de woning door naar achteren. De inrichting bestaat uit bestrating en een border. Het geheel wordt omzoomd door een lage muur.
De fraai aangelegde achtertuin bereikt u via de hal, grenzend aan de keuken of via de achterom. De inrichting bestaat uit bestrating, die een fijn terras mogelijk maakt. Verder vindt u er gazon en borders. Achterin de tuin is ruimte voor een tweede terras. Ook bevindt zich hier de toegang tot de garage met raam. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen die veel privacy bieden.
Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein, openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Bosch, 2007)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Bosch, 2007)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 462.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Voortuin: 22m2 (op het zuid-westen)
- Achtertuin: 58m2 (op het noord-oosten)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL C 2953
- Oppervlakte 185m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frisia 33 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 423.000 -
462.000
+9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Frisia 33 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frisia 33 in Veenendaal ligt tussen de 423.000 en 462.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frisia 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frisia 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frisia 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,66 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
