68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle eindwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, fijne tuin én nabij het centrum!
Welkom aan de Frisia 1! Deze verzorgde en verrassend ruime eindwoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer met visgraatvloer én een fijne achtertuin is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die ruimte zoeken op een centrale locatie. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie, op korte afstand van het centrum. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook zijn diverse uitvalswegen richting omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette entree met garderobe en meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking opvallen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met een sfeervolle gashaard. Dit vormt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel tijdens gezellige avonden met familie en vrienden als op rustige momenten voor jezelf. De stijlvolle visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft de woonkamer een moderne en luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. De ruimte onder de trap is slim benut door het creëren van een praktische werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aangrenzende eethoek, een fijne en lichte plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waardoor deze niet alleen stijlvol maar ook zeer praktisch is ingericht. De keuken wordt extra sfeervol door de lichtkoepel, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. In combinatie met de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een lichte en open leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische tussenhal. Hier is extra ruimte voor een garderobe en vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van extra privacy en een gevoel van ruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch in te delen en uitermate geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Voor extra ontspanning is de badkamer voorzien van een comfortabel ligbad. Een fijne, complete ruimte om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Daarnaast heeft deze verdieping ook nog een vliering en knieschotten voor extra opbergruimte. Dit is ideaal voor seizoensgebonden spullen Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping met vliering aanwezig, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en extra bergruimte hebt. Aan de zijkant is er nog een poort aanwezig. Bijzonderheden: - Parkeervergunning benodigd € 79,28 per jaar per auto (geldig voor de eerste, tweede en derde auto); - Ruime eindwoning op loopafstand van het centrum; - 10 zonnepanelen; - Alle ramen aan voorzijde voorzien van rolluiken; - 4 slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met visgraatvloer en gashaard; - Volledig betegelde badkamer met ligbad; - Achtertuin op het noordoosten met berging en overkapping; - Prettige en centrale woonomgeving. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een vrijblijvende uitnodiging tot het doen van een bod.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Frisia 1
De WOZ-waarde van Frisia 1 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frisia en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Frisia 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Frisia 1 in Veenendaal ligt tussen de 461.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frisia. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frisia 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
