Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Beatrixstraat 19 3901 DC Veenendaal
€ 469.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
497.000
Wonen
109 m2
Perceel
247 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u wonen in het gezellige en levendige centrum van Veenendaal en toch in een rustige woonomgeving? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin en grote vrijstaande garage de woning die u zoekt!
Laat u verrassen door deze ruime, karakteristieke woning nabij het centrum van Veenendaal. Met een royale woonkamer, gezellige woonkeuken met uitzicht op de tuin, 4 goede slaapkamers en keurig sanitair, is deze woning instap klaar en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een heerlijke zonnige en diepe achtertuin met sfeervolle overkapping en grote vrijstaande garage. Een oase van rust in het centrum van de stad. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een ruime karakteristieke woning met riante tuin en grote garage.
Wonen op steenworpafstand van het centrum van Veenendaal, dat doet u aan de Beatrixstraat. In deze levendige straat zijn veel jonge gezinnen woonachtig. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, alledaagse winkels en sportclubs te vinden. De woning heeft een goede bereikbaarheid en in de straat zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De eigen garage biedt u daarnaast een overdekte parkeerplaats. Uitvalswegen in de richting van Ede en Rhenen zijn tevens eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een knusse hal, waar tevens de trap naar de 1e verdieping is gesitueerd. Onder de trap is een ingebouwde kastruimte aanwezig. De hal is middels een deur afgescheiden van de woonkamer.
Zodra u de woonkamer betreedt, zullen de kenmerken van deze jaren-30 woning direct zichtbaar worden. Houten draagbalken aan het plafond, een karakteristieke haard en fraaie houten vloer voorzien de woonkamer van extra karakter. De woonkamer heeft een open indeling en u kunt er gemakkelijk een royale zithoek inrichten.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Middels een boog opening betreedt u de keukenruimte. Deze is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de keukenkastjes rondom het aanrechtblad.
De keukenruimte is ca. 20m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een lichtkoepel in het dak voorziet de keukenruimte van extra lichtinval. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Sanitair:
In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer en de separate toiletruimte. De toiletruimte is strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en wastafel. De badkamer grenst aan de gang en is voorzien van een douchecabine met glazen schuifdeur, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Tevens is er een witgoedaansluiting aanwezig, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is.
1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u middels de trap de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaten vloer. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De grote slaapkamer van 14m2 is voorzien van een ingebouwde kastruimte. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de vaste trap welke toegang biedt tot de 2e verdieping. Desgewenst kan deze ruimte als kantoor-, slaap- of hobbyruimte fungeren.
2e verdieping:
Middels de vaste trap betreedt u de zolderruimte. Deze bevindt zich in de punt van het huis en is daarom voorzien van een schuin plafond. Dit heeft echter geen invloed op de stahoogte van de ruimte. De riante zolderruimte is hierdoor geschikt als extra slaapkamer en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Voorzien van een kantelraam, biedt de kamer uitzicht over de achtertuin.
Buiten:
De achtertuin van deze woning is een ware verrassing te noemen. De tuin is 28 meter diep en is voorzien van een overkapping en grote vrijstaande garage welke te openen is met een elektrische deur. Tevens is er een groot terras aanwezig, geschikt om een lounge set of buitentafel te plaatsen. Naast een aangelegd pad, is de tuin ook van veel groen voorzien. Dit maakt het tot een diverse, levendige tuin. De houten schutting voorziet de tuin van extra privacy. Deze heerlijke tuin geeft u de mogelijkheid om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 1927
- Verbouwjaar: Nieuwe kap in 2007, isolatie 2007, aanbouw keuken 2000
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 ( twee extra mogelijk op de zolder
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In garage op eigen terrein en verder openbaar
- Aanwezig: berging/garage/kelder
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC 25/CW4
- Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC 25/CW4
- Vloerverwarming: in de aanbouw (keuken, toilet en badkamer)
- Gashaard
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig in toilet
- Isolatie: dakisolatie gedeeltelijke spouwmuur
- Dubbel glas: grotendeels dubbel glas.
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.307
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beatrixstraat 19 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
497.000
+9.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.307/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beatrixstraat 19 in Veenendaal ligt tussen de 459.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beatrixstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beatrixstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beatrixstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beatrixstraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beatrixstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beatrixstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beatrixstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beatrixstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus