Dr. Th. Tjabbesstraat 38 9645 PP Veendam
Goed gelegen hoekwoning met een eigen oprit en garage, aan de achterzijde is de woning voorzien van een bijkeuken waardoor meer leefruimte is ontstaan. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Westen.
Op de begane grond treft u een hal met een modern vrij hangend toilet aan, alsmede de trapopgang. De woonkamer is rechthoekig heeft een tuindeur en kenmerkt zich door veel lichtinval. De keuken is gesloten en voorzien van een plavuisvloer, vanuit deze ruimte komt u de bijkeuken (met betegeling) binnen, alwaar de aansluiting voor de wasautomaat en droger zijn gesitueerd. Op de verdieping zijn naast een overloop met een parketvloer 3 slaapkamers en een badcel met douche en wastafel te vinden. Buitenom zijn naast de garage eveneens nog een tweetal schuren aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is afgesloten en gelegen op het Westen, waardoor u lang van de zomerzon kunt genieten.
Locatie:
Deze hoekwoning is gelegen op loopafstand van basisschool en nabij winkelcentrum "Autorama" alsmede het centrum van Veendam, waar diverse winkels zijn gevestigd. Het bus- en treinstation, sportgelegenheid en voortgezet onderwijs is op fietsafstand goed bereikbaar. Veendam kent een fraai recreatiegebied "Het Borgerswold" en een subtropisch zwembad. Kortom een veelzijdige gemeente, met goede ontsluitingen naar Zuidlaren, Hoogezand, Groningen en Assen.
Wilt u deze leuke starterswoning bezichtigen? Neemt u dan contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën, we laten u de woning graag zien.
Indeling
Hal, 5 m², met plavuizen, trapopgang en meterkast.
Modern vrij hangend Toilet met fontein.
Woonkamer, 23 m² (3.6 x 6.3 m.) met laminaat, schroten plafond en deur naar de achtertuin.
Keuken, 6 m² met eenvoudig blok voorzien van enkele spoelbak, afzuigkap en plavuizen vloer.
Bijkeuken, 6 m² met betegeling, opstelling CV en aansluiting wasmachine/-droger.
Diversen:
Aangebouwde stenen schuur, 6 m².
Vrijstaande garage, 18 m², v.v. elektra.
Aangebouwde schuur (hout), 6 m².
Eerste verdieping
Overloop met vlizoluik naar zolder.
Badkamer, met douche en wastafel.
1e slaapkamer, 11 m² met mozaïek parket.
2e slaapkamer, 9 m² met mozaïek parket.
3e slaapkamer, 5 m² met toilet.
Tweede verdieping
Begaanbare zoldervliering met dakraam.
Tuin
Voortuin, ± 30 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 3.2 x 12.5 m. gelegen naast de woning.
Achtertuin, ± 55 m² gelegen op het Westen afgesloten middels een tuinpoort en grotendeels bestraat..
Bijzonderheden
* Hoekwoning met oprit.
* Vrijstaande garage en 2 bergingen.
* Lichte woonkamer met extra zijraam en tuindeur.
* 3 slaapkamers.
* Vlizotrap naar zolderberging.
* Achtertuin gelegen op het Westen.
* Nabij voorzieningen gelegen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 179.000 - 197.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 322 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
- Voortuin: 30m2 (op het oosten)
- Zijtuin: 40m2 (op het zuiden)
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- VEENDAM L 478
- Oppervlakte 229m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Th. Tjabbesstraat 38 in Veendam
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Dr. Th. Tjabbesstraat 38 in Veendam ligt tussen de 179.000 en 197.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 159.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Th. Tjabbesstraat 38.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Th. Tjabbesstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Th. Tjabbesstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Th. Tjabbesstraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.839
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Th. Tjabbesstraat 38.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Th. Tjabbesstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Th. Tjabbesstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dr. Th. Tjabbesstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus