Minervastraat 98 9645 CT Veendam

82 m²
wonen
139 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 227.000 – 264.000
1956
Bouwjaar
€ 227.000 – 264.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Minervastraat in Veendam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Minervastraat 98 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1956, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Minervastraat 98 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Inhoud 283 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • VEENDAM L 435
  • Oppervlakte 139m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Minervastraat 98 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 227.000 – 264.000
Woningwaarde
+9.63%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9410
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 356,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 759,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Minervastraat 98

De WOZ-waarde van Minervastraat 98 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minervastraat en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Minervastraat 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 332.334
  • Woningwaarde jaartrend +5.3%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veendam 1.46km - Treinstation
Veendam 1.49km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 3.38km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Kern 0.18km - School
Jenaplansch in de Manne 0.83km - School
Openbare Basisschool De Noorderbreedte 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Minervastraat 98 in Veendam ligt tussen de 227.000 en 264.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minervastraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Minervastraat 98? Bekijk het complete waarderapport.