9645 LP Veendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Beneden Oosterdiep in Veendam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Beneden Oosterdiep 205 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1871, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Beneden Oosterdiep 205 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beneden Oosterdiep 205 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Beneden Oosterdiep 205 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beneden Oosterdiep en 40.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beneden Oosterdiep 205.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beneden Oosterdiep 205 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 225.000
Jakob Brugg. 20
117 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 266.000
Thorbeckest. 135
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 315.000
Schaperstra. 41
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 259.500
Talmastraat 100
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Beneden Oos. 199
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 289.500
Heemskerkst. 104
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 285.000
Voormolenst. 9
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 235.000
Jakob Brugg. 40
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Talmastraat 84
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 249.500
Heemskerkst. 82
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam schatten we de waarde van Beneden Oosterdiep 205 nu tussen € 356.000 en € 414.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beneden Oosterdiep 205 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
