9644 XV Veendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noorderweg in Veendam ligt deze karakteristieke woning. Noorderweg 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.475 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Noorderweg. Als we naar het perceel kijken is dit 64.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noorderweg.
Rustig wonen in Veendam, dan is dit de buurt die je zoekt. Noorderweg 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderweg 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Noorderweg 3 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderweg en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Kapiteinspa. 33
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Oranjepark 7
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 439.500
Sinnigeslaa. 14
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 360.000
Langeleegte 97
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Zuidwending 163
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Schildersla. 10
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.500
Langeleegte 23
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.500
Pommerse Bo. 14
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Beneden Oos. 72
179 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Straat Form. 19
137 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam schatten we de waarde van Noorderweg 3 nu tussen € 324.000 en € 377.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
