Ommelanderwijk 128 9644 TP Veendam

72 m²
wonen
225 m²
perceel
4
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 214.000 – 249.000
105 m²
Tuin
€ 214.000 – 249.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk vrijzicht veel daglicht
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ommelanderwijk in Veendam ligt deze prachtige eengezinswoning. Ommelanderwijk 128 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1901, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Veendam, dan zit je hier goed. Ommelanderwijk 128 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Inhoud 315 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin 105m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ommelanderwijk 128 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 214.000 – 249.000
Woningwaarde
+19.51%
Afgelopen jaar

+20% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8870
Hypotheeksom € 231000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 313,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Ommelanderwijk 128

De WOZ-waarde van Ommelanderwijk 128 is 145.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommelanderwijk en 37.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ommelanderwijk 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 284.288
  • Woningwaarde jaartrend +7.29%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veendam 3.54km - Treinstation
Veendam 3.59km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 4.46km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Ommewending 0.96km - School
Openbare Basisschool De Noorderbreedte 4.5km - School
Basisschool Monseigneur Bekkers 4.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ommelanderwijk 128 in Veendam ligt tussen de 214.000 en 249.000 euro. Deze waarde is 27.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommelanderwijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ommelanderwijk 128? Bekijk het complete waarderapport.