Ommelanderwijk 165 9644 TE Veendam

155 m²
wonen
372 m²
perceel
6
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 291.000 – 338.000
200 m²
Tuin
€ 291.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Tuin aanwezig Geschikt voor ouderen Apart toilet aanwezig Airco aanwezig Schuifpui aanwezig Terras aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ommelanderwijk in Veendam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Ommelanderwijk 165 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 372 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Veendam, dan is dit de buurt die je zoekt. Ommelanderwijk 165 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 372 m2
  • Inhoud 572 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 200m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • VEENDAM G 1291
  • Oppervlakte 350m2
  • VEENDAM G 2278
  • Oppervlakte 22m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ommelanderwijk 165 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 291.000 – 338.000
Woningwaarde
+19.39%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10530
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 443,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 846,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Ommelanderwijk 165

De WOZ-waarde van Ommelanderwijk 165 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommelanderwijk en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ommelanderwijk 165.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 350.977
  • Woningwaarde jaartrend +7.78%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veendam 2.47km - Treinstation
Veendam 2.51km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 3.65km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Ommewending 0.4km - School
Openbare Basisschool De Noorderbreedte 3.46km - School
Basisschool Monseigneur Bekkers 3.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ommelanderwijk 165 in Veendam ligt tussen de 291.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommelanderwijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ommelanderwijk 165? Bekijk het complete waarderapport.