Verkocht
Schoenerstraat 86 9642 NK Veendam
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
243.000
Wonen
106 m2
Perceel
140 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLAAR !
Goed onderhouden en moderne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers. Deze sfeervolle woning is v.v. kunststof kozijnen, een keurige tuin en recent geschilderd aan de buitenzijde (gevels). Daarnaast is de woning ideaal gelegen t.o.v. recreatiegebied 'Borgerswold' en de sportvelden. In de straat zijn er meerdere parkeerhavens en ook zijn er meerder speelveldjes aanwezig.
De woning is te betreden door een ruime hal, de hal beschikt over een toiletruimte en ook de trapopgang is hier aanwezig. Naast de hal is de doorzon woonkamer (31 m²) gelegen, deze beschikt tevens over een pvc-vloer en gestucte wanden. De open keuken heeft een inbouwkeuken in een hoekopstelling en beschikt over o.a. inductie-kookplaat, vaatwasser en koeler. De achtergelegen bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed.
Op de verdieping is de vloer v.v. een keurige laminaatvloer, daarnaast beschikt de overloop over een vlizoluik naar de 2e verdieping. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers (13.5 - 13 - 8.5 - 5 m²) aanwezig, een badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel en er is een separate toiletruimte (hang-closet) aanwezig. De zolderverdieping is niet ingedeeld, beschikt over de opstelling van de combi-ketel. Deze ruimte kan middels het plaatsen van een vaste trap meer woonoppervlak (17.5 m²) toevoegen, zodat hier een volwaardige slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kan worden.
Buitenom is het pand ook goed onderhouden, zo zijn de boei-delen en de gevels recent geschilderd, maar ook de tuinen zijn netjes en verzorgd, zo is de voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en is de achtertuin grotendeels v.v. grote terrastegels en middels een achterom te bereiken.
Deze instapklare woning biedt voor een brede doelgroep voldoende mogelijkheden. Dus wilt u deze prachtige woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !
Indeling
Entree, 6 m², v.v. pvc vloer en met trapopgang, voorraadkast, meterkast.
Woonkamer, 31 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk.
Open keuken, 8 m², met een pvc-vloer, v.v. inbouwkeuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Bijkeuken, 2.5 m², v.v. aansluiting wasautomaat/droger.
Diversen:
Schuur, 6 m²,aangebouwd en v.v. elektra.
Eerste verdieping
Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer en met vlizo-luik naar zolder.
Toiletruimte met hangcloset.
Badkamer, 3 m², v.v. douche cabine, wastafelmeubel.
1e slaapkamer, 13.5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 8.5 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 5 m², v.v. laminaatvloer.
Tweede verdieping
Zoldervliering, 17.5 m², niet ingedeeld met dakraam en opstelling combiketel, middels vlizo-trap te bereiken.
Tuin
Voortuin, 23 m² gelegen op het Zuiden, verzorgd en keurig aangelegd.
Achtertuin, 44 m², onderhoudsvriendelijk, met achterom.
Bijzonderheden
* Instapklare woning met 4 slaapkamers
* Nieuwe inbouwkeuken (bj 2018)
* Nieuwe badkamer en toiletruimte
* Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Mogelijkheid voor vaste trap naar 2e verdieping
* Onderhoudsvriendelijke tuinen.
* Op steenworp afstand van het 'Borgerswold'
* Op enkele minuten van scholen en sportvelden.
* Voldoende parkeergelegenheid
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 243.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 44m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM C 3295
- Oppervlakte 140m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoenerstraat 86 in Veendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 220.000 -
243.000
+5.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 1.840/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoenerstraat 86 in Veendam ligt tussen de 220.000 en 243.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoenerstraat 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoenerstraat 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoenerstraat 86 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,93 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 1,58 km |
Snelweg afrit | 4,19 km |
Supermarkt | 1,16 km |
Kinderopvang | 1,20 km |
Basisonderwijs | 1,34 km |
Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoenerstraat 86.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus