9642 KB Veendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Eems in Veendam ligt deze karakteristieke woning. Eems 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.5% kleiner dan het gemiddelde.
Eems 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eems 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Eems 39 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eems en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eems 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eems 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 254.500
Wiemers 12
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 259.500
Delf 59
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 239.500
Ellertsveld 10
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Provincienl. 30
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.500 k.k.
Noordenveld 20
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.500
Provincienl. 32
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 259.500
Provincienl. 40
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.500
Grote Belt 11
110 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Schoenerstr. 89
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 199.500
Wiemers 8
112 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam schatten we de waarde van Eems 39 nu tussen € 271.000 en € 315.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eems 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
