Eems 9 9642 KA Veendam
Gelegen in een prettige omgeving op loopafstand van (basis)school, sportgelegenheden, supermarkt en Borgerswold, is deze uitgebouwde eengezinswoning de ideale kans voor u! De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer (30 m² en tuingericht), waardoor er extra ruimte en comfort is gecreëerd en is v.v. volledig dubbel glas.
De woning is te betreden middels een hal, waar ook de trapopgang geplaatst is en de toiletruimte te bereiken is. Aangrenzend is woonkamer van maar liefst 30 m² gelegen. Deze royale woonkamer is tuingericht en beschikt tevens over een voorraadkast. Daarnaast geeft de half open keuken de woning extra sfeer en deze is v.v. veel inbouwapparatuur met o.a. een stoomoven, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Aangrenzend met de woonkamer is de ruime overkapping (15 m²), waar u heerlijk tot rust kan komen.
Op de verdieping zijn een overloop, twee royale slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel gesitueerd. De 2e verdieping is tevens via de vaste trap te bereiken. Hier is de 3e slaapkamer gelegen en ook op deze verdieping is er een royale berging aanwezig met onder andere de aansluitingen voor het witgoed en de aansluitingen voor de combi-ketel.
De achtertuin is gelegen op het Zuiden, deze biedt u veel privacy en zon, daarnaast is de tuin geheel onderhoudsvriendelijk, beschikt over borders een royaal tuinhuis en ook een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en is netjes onderhouden.
Wilt u deze goed onderhouden woning bezichtigen ? Maak een afspraak met de makelaars ons kantoor, u bent van harte welkom !
Indeling
Hal, 4 m², v.v. plavuizen
Toilet met fontein.
Woonkamer, 30 m², v.v. grintvloer en voorraadkast.
Open keuken, 7 m², met plavuizen, hoekkeuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
Diversen:
Fietsenberging, v.v. elektra (steen)
Tuinhuis. (hout)
Eerste verdieping
Overloop, v.v. laminaatvloer
1e slaapkamer, 14 m² v.v. laminaat.
2e slaapkamer, 14 m² v.v. laminaat.
Badkamer, 4 m² v.v. 2e toilet, douche met cabine en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
3e slaapkamer, 12 m² met laminaatvloer, knieschotruimte.
Berging met opstelling wasautmaat/droger en Combiketel.
Tuin
Voortuin, ca. 30 m², v.v. (fietsen)berging.
Achtertuin, 52 m² fraai aangelegd met terras, borders en een tuinhuis, gelegen op het Zuiden.
Bijzonderheden
* De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
* De woning heeft een keurige inbouwkeuken met veel apparatuur. (2015)
* Er is een nette badkamer geplaatst. (2009)
* De tuin is opnieuw aangelegd (2017).
* De tuin is gelegen op het Zuiden en is verzorgd.
* Er is een combi-ketel geplaatst in 2016 (lease).
* Het dak van de fietsenberging is vervangen in 2010.
* De woonkamer is v.v. een grintvloer, hal en keuken van plavuizen.
* De verdiepingen zijn geheel v.v. laminaatvloeren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 175.000 - 212.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- WILDERVANK K 204
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eems 9 in Veendam
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Eems 9 in Veendam ligt tussen de 175.000 en 212.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eems 9.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eems 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eems 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eems 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 3,63 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eems 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eems 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eems 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Eems 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus