9642 KA Veendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Eems in Veendam ligt deze karakteristieke en grote woning. Eems 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 869 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.4% groter dan het gemiddelde.
Eems 34 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eems 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Eems 34 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 122.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eems en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eems 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eems 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 449.500
Jeroen Bosc. 9
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Boven Ooste. 73
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Boven Ooste. 60
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Beneden Oos. 72
179 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 372.500
Schoolstraat 5
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.500
Ubbo Wilken. 12
164 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 579.500
Stationspark 11
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Straat Form. 19
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Zwarthalszw. 7
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Nijverheids. 2
177 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam schatten we de waarde van Eems 34 nu tussen € 548.000 en € 637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eems 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
