Nijverheidskade 65, Wildervank
138 m²
375 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Eems 22 9642 KA Veendam
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
400.000
Wonen
124 m2
Perceel
973 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is te betreden middels een hal, waar ook de trapopgang geplaatst is en de toiletruimte te bereiken is. Aangrenzend is de ruime woonkamer van maar liefst 44 m² gesitueerd, deze zonnige ruimte is echt een genot om in te verblijven en beschikt over een schuifpui naar het zonneterras (gelegen op het Zuiden). Daarnaast bevindt zich de open keuken v.v. inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Ook de bijkeuken mag niet ontbreken en deze beschikt over de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de hete-lucht verwarming. De inpandige berging is ook via de bijkeuken te bereiken, een ideale voorraadruimte.
Op de verdieping zijn naast de overloop, 4 prima slaapkamers gesitueerd, alle vertrekken zijn v.v. inbouwkasten. Ook bevindt zich hier een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is ook de bergzolder te bereiken via de overloop.
De tuin is rondom gelegen en biedt u hierdoor veel privacy maar ook vrij zicht over de straat, de tuin is grotendeels v.v. gras, borders, zonneterras maar ook voldoende struiken en heesters om het groene karakter te behouden.
Wilt u ook gewoon lekker wonen in een goed onderhouden en sfeervolle woning ! Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Entree, 6 m², v.v. vloertegels, met trapopgang.
Toiletruimte v.v. vloertegels en fontein.
Woonkamer, 44 m², v.v. een plameco plafond, een gesloten haard en een schuifpui.
Keuken, 6,5 m², met vloertegels, met een hoekkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
Bijkeuken, 8,5 m², v.v. vloertegels met opstelling voor de wasmachine en droger.
Diversen:
Garage, 17,8 m², aangebouwd met elektrische deur.
Berging,
Overkapping, 6,4m².
Overloop, 5 m², met een luik naar de bergzolder.
1e slaapkamer, 12 m², met twee inbouwkasten en een balkon (gelegen op het Oosten).
2e slaapkamer, 11 m², met een inbouwkast.
3e slaapkamer, 11 m², met twee inbouwkasten.
4e slaapkamer, 9 m², met een inbouwkast en een wastafel.
Badkamer, 6.2 m² v.v. vloertegels, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Zoldervliering, middels steektrap te bereiken berging met een stahoogte van ca 2 m².
Zijtuin, 65m², grotendeels in gebruik als groenstrook.
Zijtuin,184 m², gelegen naast de woning op het Westen met o.a. royale oprit.
Zijtuin, 64 m², gelegen naast de woning op het Oosten.
Achtertuin, 523 m², gelegen op het Zuiden met grasveld, borders en een zonneterras aan de woning.
Balkon, 1,98m², via de slaapkamer te bereiken.
* Sfeervolle woning met royale woonkamer
* Gelegen in een groene woonomgeving
* Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping
* Verwarmd middels hete-lucht verwarming
* Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
* Woning beschikt over een energielabel B
* Royale tuin met een extra perceel grond
* Op loopafstand van Borgerswold, supermarkt en basisschool
* Aanvaarding rond 15 november 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 362.000 - 400.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming heteluchtverwarming, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 973 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILDERVANK K 893
- Oppervlakte 875m2
- WILDERVANK K 3048
- Oppervlakte 98m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eems 22 in Veendam
We kunnen er naast zitten voor Eems 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 973 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 362.000 -
400.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.185/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eems 22 in Veendam ligt tussen de 362.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eems 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eems 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eems 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eems 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 3,63 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eems 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eems 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eems 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eems 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus