Marne 51 9642 JX Veendam

Ruimte, comfort én wonen aan het water komen hier prachtig samen! Deze verzorgde gezinswoning aan de Marne 51 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin direct aan het water. Met circa 140 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, een royale aluminium terrasoverkapping en een dubbele oprit. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Een ruime gezinswoning met veel praktische ruimte én een fijne ligging aan het water in Veendam.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting en het moderne toilet, voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een moderne laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin en de royale overkapping.

Praktisch is de aanwezige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, wateraansluiting en waterontharder. Vanuit hier is tevens de aangebouwde stenen schuur/berging bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt opvallend veel ruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De vijf slaapkamers kunnen tevens naar eigen wens worden ingericht tot logeer-, hobby- of werkkamer. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een groot dakraam. Een andere slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde en één van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een inloopkast aanwezig met de cv-opstelling (Intergas HRE, 2022, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Tuin & omgeving
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras en grenst direct aan het water. Direct achter de woning bevindt zich een royale aluminium overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aan de waterzijde is een terras aangelegd, waardoor u ook hier volop van het buitenleven en de ligging aan het water kunt genieten.

Ook aan de voorzijde is volop praktische ruimte aanwezig. Hier vindt u een dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten berging.

De woning is gelegen aan de Marne in Veendam, in een rustige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Veendam biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het trein- en busstation zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in de buitenlucht kunt u terecht in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Borgerswold. Dankzij de goede aansluiting op onder andere de N33 zijn ook Groningen en Assen goed bereikbaar.

Bijzonderheden;
* Ruime tussenwoning;
* Energielabel A;
* Maar liefst vijf slaapkamers;
* Achtertuin direct aan het water met terras aan de waterzijde;
* Royale aluminium terrasoverkapping van circa 3,6 x 7,3 meter;
* Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
* Moderne badkamer;
* Intergas HRE cv-ketel uit 2022 (eigendom);
* 10 zonnepanelen geplaatst in 2024;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas, waarvan meerdere kozijnen recent zijn vernieuwd;
* Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging;
* Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Toon meer Toon minder