Huispedia
111 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
C

Delf 30

111 m²
145 m²
5 kamers
C
9642 JL Veendam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 219.500
€ 1.977/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 250K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime drive-in woning met inpandige garage, tuinkamer en een heerlijke ligging nabij recreatiegebied Borgerswold!
Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, veel leefruimte en een rustige ligging? Dan is deze drive-in woning aan de Delf 30 in Veendam zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 111 m², een inpandige garage, drie slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer en een zonnige achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en supermarkten. Op loopafstand bevindt zich bovendien het geliefde recreatiegebied Borgerswold, waar u het hele jaar door kunt genieten van wandelen, fietsen, zwemmen en diverse recreatieve voorzieningen. Ook het centrum van Veendam en de uitvalswegen richting Groningen en Winschoten zijn uitstekend bereikbaar.
De begane grond verwelkomt u met een nette entree en hal met trapopgang en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tuinkamer met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbykamer, werkkamer, speelkamer of extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige garage van circa 18 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het gezellige woongedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om samen te koken en tafelen en beschikt over een praktische keukenopstelling met onder andere een gaskookplaat, oven en afzuigkap.
De tweede verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werken aan huis of hobby's.
Ook buiten is het prettig verblijven. De voortuin ligt op het oosten, terwijl de achtertuin gunstig is gesitueerd op het westen. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van zon of juist een plekje in de schaduw kiezen.
De woning beschikt over een energielabel C en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen, de inpandige garage en de multifunctionele tuinkamer is dit een woning met veel mogelijkheden.
Kortom, Delf 30 is een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.
Kom de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten u deze verrassend complete woning graag zien!
Entree, 3,4 m², v.v. laminaatvloer en met meterkast.
Gang, 7,6 m², v.v. laminaatvloer en de trap naar verdieping.
Toilet, v.v. betegeling en fonteintje.
Tuinkamer, 12,2 m², v.v. witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.
Diversen:
Inpandige garage, 18 m², v.v. een kanteldeur en elektra.
Woonkamer, 26 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Woonkeuken, 13 m², v.v. 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
Balkon, 6,5 m², gelegen op het Oosten.
Overloop, 3 m², v.v. een laminaatvloer en een bergkast met CV-opstelling.
Slaapkamer, 10,4 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. een laminaatvloer.
Slaapkamer, 14,9 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. een laminaatvloer.
Slaapkamer, 6,1 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. een laminaatvloer.
Badkamer, 4,8 m², v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.
Voortuin, 22,5 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 73 m², gelegen op het Westen.
Balkon gelegen op het Oosten, bereikbaar via de woonkamer.
* Ruime drive-in woning verdeeld over drie woonlagen
* Inpandige garage van circa 18 m².
* Energielabel C.
* Tuinkamer op de begane grond.
* Woonkamer met toegang tot balkon
* Ruime woonkeuken.
* Drie slaapkamers op de 2e verdieping.
* Gelegen op loopafstand van Recreatiegebied Borgerswold
* Basisschool nabij gelegen.
* Diverse voorzieningen, zoals sportgelegenheid en supermarkt nabij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 250.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
422 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

WILDERVANK K 504
Oppervlakte
145 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 219.500
  2. Te koop
  3. 18-09-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 225.000 – 250.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.135/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Munte 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Dollard 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Delf 77 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8990
€
Hypotheeksom € 237000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Delf 30

De WOZ-waarde van Delf 30 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delf en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Delf 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delf 30 in Veendam ligt tussen de 225.000 en 250.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delf. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delf 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.