Delf 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en supermarkten. Op loopafstand bevindt zich bovendien het geliefde recreatiegebied Borgerswold, waar u het hele jaar door kunt genieten van wandelen, fietsen, zwemmen en diverse recreatieve voorzieningen. Ook het centrum van Veendam en de uitvalswegen richting Groningen en Winschoten zijn uitstekend bereikbaar.
De begane grond verwelkomt u met een nette entree en hal met trapopgang en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tuinkamer met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbykamer, werkkamer, speelkamer of extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige garage van circa 18 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het gezellige woongedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om samen te koken en tafelen en beschikt over een praktische keukenopstelling met onder andere een gaskookplaat, oven en afzuigkap.
De tweede verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werken aan huis of hobby's.
Ook buiten is het prettig verblijven. De voortuin ligt op het oosten, terwijl de achtertuin gunstig is gesitueerd op het westen. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van zon of juist een plekje in de schaduw kiezen.
De woning beschikt over een energielabel C en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen, de inpandige garage en de multifunctionele tuinkamer is dit een woning met veel mogelijkheden.
Kortom, Delf 30 is een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.
Kom de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten u deze verrassend complete woning graag zien!
Entree, 3,4 m², v.v. laminaatvloer en met meterkast.
Gang, 7,6 m², v.v. laminaatvloer en de trap naar verdieping.
Toilet, v.v. betegeling en fonteintje.
Tuinkamer, 12,2 m², v.v. witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.
Diversen:
Inpandige garage, 18 m², v.v. een kanteldeur en elektra.
Woonkamer, 26 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Woonkeuken, 13 m², v.v. 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
Balkon, 6,5 m², gelegen op het Oosten.
Overloop, 3 m², v.v. een laminaatvloer en een bergkast met CV-opstelling.
Slaapkamer, 10,4 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. een laminaatvloer.
Slaapkamer, 14,9 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. een laminaatvloer.
Slaapkamer, 6,1 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. een laminaatvloer.
Badkamer, 4,8 m², v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.
Voortuin, 22,5 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 73 m², gelegen op het Westen.
Balkon gelegen op het Oosten, bereikbaar via de woonkamer.
* Ruime drive-in woning verdeeld over drie woonlagen
* Inpandige garage van circa 18 m².
* Energielabel C.
* Tuinkamer op de begane grond.
* Woonkamer met toegang tot balkon
* Ruime woonkeuken.
* Drie slaapkamers op de 2e verdieping.
* Gelegen op loopafstand van Recreatiegebied Borgerswold
* Basisschool nabij gelegen.
* Diverse voorzieningen, zoals sportgelegenheid en supermarkt nabij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 219.500
-
04-07-2026 · Ommeland Makelaardij en AssurantiënTe koop
-
18-09-2018 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Munte 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Dollard 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 220.000Winnend bod
-
Delf 77 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Delf 30 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delf en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Delf 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Museumspoorhalte Wildervank 2.32 km · Treinstation
- Veendam 4.06 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 4.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Delf 30 in Veendam ligt tussen de 225.000 en 250.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delf. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delf 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.