Huispedia
111 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
B

Munte 21

111 m²
145 m²
5 kamers
B
9642 JE Veendam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 219.500
€ 1.977/m²
Vraagprijs per m²
€ 236K – 268K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de gewilde rivierenbuurt in Veendam vind u deze leuke en ruime drive-in woning met inpandige garage verdeeld over drie woonlagen, met inpandige garage, tuinkamer, balkon en zonnige achtertuin. De woning beschikt over energielabel B, kunststof voor- en achterpui, HR++ beglazing, een CV-ketel uit 2025 en onderhoudsarme kunststof voor- en achterpuien, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning ligt op korte afstand van recreatiegebied Borgerswold, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de inpandige garage van circa 18 m² met roldeur en de tuinkamer op de begane grond; een fijne extra ruimte met direct contact naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
De omsloten achtertuin van circa 73 m² ligt op het westen en biedt volop privacy en een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.
Een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en recreatiegebied "Borgerswold". Wilt u deze woning bekijken? Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij en plan een afspraak – u bent van harte welkom!
Entree, 3 m², v.v. plavuisvloer, meterkast en schoonmetselwerk.
Gang, 8 m² met plavuisvloer, schoonmetselwerk en trap naar verdieping.
Toilet, v.v. betegeling en fonteintje.
Tuinkamer, 12 m², v.v. plavuizen, schoonmetselwerk en deur naar de achtertuin.
Diversen:
Inpandige garage, 18 m², v.v. een kunststof roldeur
Woonkamer, L- vormig, 34 m², v.v. plavuizen, schoonwerkmetselwerk en deur naar balkon.
Open keuken, 6 m², v.v. plavuizen, dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Balkon, 7 m², gelegen op het Zuidoosten.
Overloop, 3 m², v.v. een laminaatvloer en een bergkast met CV-opstelling.
Slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer en een inbouwkast over de gehele breedte.
Slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer.
Slaapkamer, 6 m², v.v. een laminaatvloer.
Badkamer, 5 m², v.v. douche, wastafel en toilet.
Voortuin, 25 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 73 m², gelegen op het Westen.
Balkon gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via de woonkamer.
* Ruime drive-in woning verdeeld over drie woonlagen
* Inpandige garage van circa 18 m² met roldeur
* Energielabel B.
* CV-ketel 2025 en HR++ beglazing.
* Tuinkamer op de begane grond.
* Kunststof voor- en achterpui.
* Lichte woonkamer met toegang tot balkon
* Drie slaapkamers op de 2e verdieping.
* Gelegen op loopafstand van Recreatiegebied Borgerswold
* Basisschool in de wijk.
* Diverse voorzieningen, zoals sportgelegenheid en supermarkt nabij.
* * Ruime drive-in woning verdeeld over drie woonlagen
* Inpandige garage van circa 18 m² met roldeur
* Energielabel B.
* CV-ketel 2025 en HR++ beglazing.
* Tuinkamer op de begane grond.
* Kunststof voor- en achterpui.
* Lichte woonkamer met toegang tot balkon
* Drie slaapkamers op de 2e verdieping.
* Gelegen op loopafstand van Recreatiegebied Borgerswold
* Basisschool in de wijk.
* Diverse voorzieningen, zoals sportgelegenheid en supermarkt nabij.
* Projectnotaris van toepassing; Lexquire.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 236.000 - 268.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WILDERVANK K 303
Oppervlakte
145 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 219.500
  2. Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 236.000 – 268.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.261/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Delf 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Dollard 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Munte 44 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 229.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9270
€
Hypotheeksom € 251000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munte 21

De WOZ-waarde van Munte 21 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munte en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Munte 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Museumspoorhalte Wildervank 2.17 km · Treinstation
  • Veendam 3.9 km · Treinstation
  • Veendam 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munte 21 in Veendam ligt tussen de 236.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Munte. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munte 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.