Delf 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang en een separaat toilet met fontein. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime kamer met wastafel en directe toegang tot de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte aan huis.
De inpandige garage biedt volop bergruimte en is voorzien van een werkbank en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, een verrassend ruime leefruimte waar u moeiteloos een comfortabele zit- én eethoek kunt creëren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste kast. De kamers bieden volop mogelijkheden en zijn naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een designradiator.
Tuin & omgeving
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van diverse fruitbomen en -struiken, waaronder een vijgenboom, kersenboom en aalbessen.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veendam. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen speelveld en in de buurt worden jaarlijks gezellige buurtactiviteiten georganiseerd. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Veendam bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen N33 zijn Groningen en Assen bovendien uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Drive-in woning met inpandige garage;
* Vier slaapkamers;
* Moderne keuken geplaatst in 2024;
* Remeha cv-ketel (2023, eigendom);
* Bitumen dak vernieuwd in 2023;
* Achtertuin op het zuiden met achterom;
* Vrij uitzicht over een groen speelveld;
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 229.500
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Delf 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Munte 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Dollard 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 220.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Delf 36 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delf en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Delf 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Museumspoorhalte Wildervank 2.37 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 4.09 km · Treinstation
- Veendam 4.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Delf 36 in Veendam ligt tussen de 261.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delf. Met een vraagprijs van € 229.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delf 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.