77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een unieke locatie aan het water met een directe vaarverbinding naar het Langebosche Zeilmeer? Dan is deze instapklare drive-in tussenwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden precies wat u zoekt!
De woning ligt op een prachtige plek, direct aan het water, en op korte afstand van het veelzijdige natuur- en recreatiegebied Borgerswold. Daarnaast bevinden sportverenigingen, (basis)scholen en diverse winkelvoorzieningen zich op loop- en fietsafstand, waardoor u geniet van een ideale combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage, waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte tuinkamer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Via een grote schuifpui heeft u toegang tot de ruime overkapping en de diepe, fraai aangelegde tuin aan het water. Eerste verdieping: Op de woonverdieping vindt u een moderne open keuken met een stijlvol spoeleiland en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt dankzij de grote schuifpui toegang tot het terras. Vanuit hier geniet u van een schitterend vrij uitzicht over het water en het Langebosche Zeilmeer. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inpandige kast met de cv-opstelling en een recent vernieuwde, moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een houten berging/blokhut en een eigen aanlegsteiger, waardoor u direct met een zeil- of motorboot het vaarwater op kunt. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof gevelbekleding, volledig dubbele beglazing, twee nieuwe schuifpuien en een moderne badkamer. Dankzij de fraaie ligging, de instapklare afwerking en het prachtige uitzicht is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Delf 47 u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Direct aan vaarwater met verbinding naar het Langebosche Zeilmeer; - Zonnige tuin op het zuiden met eigen aanlegsteiger; - Moderne keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur; - Nieuwe badkamer; - Twee nieuwe schuifpuien; Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.698,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Aantal panelen 8 Opgewekte capaciteit in Kwh 1980 Jaar van installatie 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (50.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wildervank Sectie K Perceelnummer 2081 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Plattegronden Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Delf 47
De WOZ-waarde van Delf 47 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delf en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Delf 47.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Delf 47 in Veendam ligt tussen de 281.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Delf. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delf 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
