Dollard 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer van circa 24 m² en de open keuken van circa 16 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon en aan de achterzijde over een ruim aangebouwd terras (16 m²). De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde bereikbaar.
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), een berging, een cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en witgoedaansluiting.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een overkapping en is tevens via een achterom bereikbaar.
Kortom, een goed gelegen drive-in woning met inpandige garage, twee ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning wordt grotendeels verwarmd middels een cv-installatie uit 2024 en beschikt over energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · MakelaarNUVerkocht geboden€ 220.000
-
11-05-2026 · MakelaarNUTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dollard 23 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dollard en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Dollard 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Museumspoorhalte Wildervank 2.35 km · Treinstation
- Veendam 4.06 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 4.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dollard 23 in Veendam ligt tussen de 216.000 en 241.000 euro. Deze waarde is 1.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dollard. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dollard 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.