Huispedia
110 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
C

Dollard 23

110 m²
160 m²
4 kamers
C
9642 JA Veendam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 220.000
€ 2.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 216K – 241K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op prima locatie, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Borgerswold, staat deze drive-in woning met inpandige garage, aangebouwd terras en twee ruime slaapkamers (voorheen 3).
Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Vanuit de entree bereikt u de hal met trapopgang en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als kantoor of hobbyruimte (25m²). De berging is voorzien van een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer van circa 24 m² en de open keuken van circa 16 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon en aan de achterzijde over een ruim aangebouwd terras (16 m²). De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde bereikbaar.
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), een berging, een cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en witgoedaansluiting.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een overkapping en is tevens via een achterom bereikbaar.
Kortom, een goed gelegen drive-in woning met inpandige garage, twee ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning wordt grotendeels verwarmd middels een cv-installatie uit 2024 en beschikt over energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 216.000 - 241.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · MakelaarNU
    Verkocht geboden
    € 220.000
  2. 11-05-2026 · MakelaarNU
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 216.000 – 241.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Delf 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Munte 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Delf 77 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8810
€
Hypotheeksom € 228000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dollard 23

De WOZ-waarde van Dollard 23 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dollard en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Dollard 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veendam-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veendam-kern ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dollard 23 in Veendam ligt tussen de 216.000 en 241.000 euro. Deze waarde is 1.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dollard. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dollard 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.