Margrietstraat 11, Veendam
83 m²
251 m² perceel
4 kamers
€ 249.000
Hoog in de markt
Drenthelaan 46 9642 GC Veendam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
339.000
Wonen
138 m2
Perceel
393 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is te bereiken via de ruime hal, deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, de cv-berging en de voorraadkast. De ruime L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui aanwezig. Aangrenzend is de woonkeuken aanwezig, deze prettige ruimte beschikt over een luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur en een quooker, tevens is via de keuken de tuin en de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is ruim opgezet en voorziet in een spoelkeuken en de opstelling voor het witgoed.
De verdieping beschikt over een ruime overloop met lichtkoepel en aansluitend de hal (samen 9m²). Vervolgens zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan er een toegang biedt tot het dakterras (gelegen op het Zuiden). De badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet maken deze verdieping tot een zeer fijne woonetage.
Rondom is de tuin gelegen, met aan de voorzijde een siertuin met beplanting en toegang tot de garage, via de zijtuin is ook de achtertuin te bereiken, de achtertuin is keurig onderhouden, is gelegen op het Zuiden en voorziet in een royaal terras en nette borders, een genot om in te verblijven !
Wilt u deze prettig en sfeervolle woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !
Hal, 6 m² v.v. laminaat en meterkast
Toilet, v.v. plavuizen
Woonkamer, 39 m² v.v. laminaatvloer met haard en schuifpui naar de tuin.
Woonkeuken, 15 m², gesloten inbouwkeuken (2015), v.v. plavuizen, quooker, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Bijkeuken, 8 m², v.v. plavuizen, keukenblok met enkele spoelbak, aansluiting wasautomaat en droger.
Diversen
Garage, v.v. elektra en elektrische deur. ( extra hoog gemaakt voor een camperbusje)
Overloop, 9 m², met een lichtkoepel.
Badkamer, 5 m², v.v. plavuizen, een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.
1e slaapkamer, 10 m², v.v. wastafel.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. schuifpui naar balkon.
3e slaapkamer, 11 m², v.v. inbouwkasten.
4e slaapkamer, 10.5 m², v.v. inbouwkasten.
Voortuin, 78 m², gelegen op het Noorden en fraai aangelegd.
Zijtuin, 26 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 148 m² gelegen op het Zuiden, v.v. royaal terras, borders en beplating.
Dakterras, 11 m², gelegen op het Zuiden met uitzicht op de achtertuin.
* Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning.
* De woning is uitgebouwd waardoor er een extra slaapkamer aanwezig is.
* Totaal zijn er dus 4 ruime slaapkamers en een dakterras.
* Garage via eigen terrein te bereiken.
* De woning is gemoderniseerd en na-geïsoleerd.
* Er is een energielabel A aanwezig.
* Op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst.
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
* Eigenaar heeft nog geen gebruik gemaakt van de SNN subsidie € 4.000,- en € 10.000,-
* Door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval in de woning.
* Aan de achterzijde van de woning is de besloten tuin (Zuid) gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.993
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 393 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILDERVANK K 274
- Oppervlakte 393m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drenthelaan 46 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
339.000
+5.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 1.993/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drenthelaan 46 in Veendam ligt tussen de 322.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drenthelaan 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drenthelaan 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drenthelaan 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drenthelaan 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 3,26 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.620
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drenthelaan 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drenthelaan 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drenthelaan 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drenthelaan 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus