Drenthelaan 46, Veendam
138 m²
393 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Grote Belt 1 9642 BR Veendam
Realistische vraagprijs
€ 226.000 -
264.000
Wonen
112 m2
Perceel
514 m2
Kamers
5
Dit is weer zo'n unieke woning ! Een instapklare complete hoekwoning met een oprit, gelegen op een ruime kavel en maar liefst 4 slaapkamers. Deze zeer goed onderhouden woning is v.v. kunststof kozijnen HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en na-isolatie van muur en vloer. Een energiezuinige woning op een leuke hoeklokatie. Het afwerkingsniveau aan de binnenzijde is eveneens goed, zo is de gehele woning v.v. laminaatvloeren en nette afgewerkte wanden.
De woning beschikt over een ruime entree met o.a. de trapopgang en ook de toiletruimte. De naastgelegen ruime woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen. Ook is de half-open keuken via de woonkamer te bereiken. De nette keuken beschikt over veel inbouwapparatuur en biedt u tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is na-geïsoleerd en v.v. aansluiting voor de wasmachine.
Op de 1e verdieping is de overloop v.v. een vaste trap, daarnaast zijn er op deze verdieping 3 ruime slaapkamers gelegen (7.7 - 11.4 - 14.8 m²) ook de luxe badkamer met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel is een zeer fijne extra van deze woning. De 2e verdieping beschikt eveneens over een overloop. Daarnaast is de ruime 4e slaapkamer (ca. 10 m²) en de CV-berging hier gesitueerd.
De tuin is een waar genot om in te verblijven, doordat de woning is gelegen op een Hoek is de tuin rondom aanwezig, waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. Aan de achterzijde is de tuin gelegen op het Oosten, beschikt over een ruim terras en fraaie borders met groen, daarnaast is er een groot tuinhuis met een luifel aanwezig en is er een extra overkapping geplaatst. Ook beschikt de tuin over een eigen oprit.
Wilt u ook gewoon lekker wonen in een goed onderhouden en sfeervolle woning ! Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Indeling
Entree, 8.4 m², met trapopgang, voorraadkast, met laminaatvloer en gestucte wanden.
Toiletruimte, v.v. hangcloset.
Woonkamer, 26.2 m², doorzonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden.
Keuken, 7.8 m², v.v. inbouwkeuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, met laminaatvloer en gestucte wanden.
Bijkeuken, 7.6 m², v.v. aansluitingen voor wasautomaat en inbouwkasten.
Diversen:
Overkapping, ca . 9 m².
Vrijstaand tuinhuis met luifel, ca. 9 m². (hout).
Eerste verdieping
Overloop, 4.5 m², v.v. laminaatvloer, gestucte wanden en vaste trap naar 2e verdieping.
1e slaapkamer, 7.7 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 11.4 m², v.v. laminaatvloer, wastafelmeubel en inbouwkast.
3e slaapkamer, 14.8 m², v.v. laminaatvloer en gestucte wanden.
Badkamer, 5 m², v.v. inloop-douche, hangcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop, 5 m², met laminaatvloer en berging.
4e slaapkamer, 9.8 m², met laminaatvloer.
CV-ruimte, 4 m², met opstelling combiketel.
Tuin
Voortuin, 35 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen.
Zijtuin, 33 m², gelegen op het Noorden, met parkeerplaats en een fraaie overkapping.
Achtertuin, 106 m², gelegen op het Oosten met terras, grasveld, borders en een royaal tuinhuis met luifel.
Bijzonderheden
* Hoekwoning met eigen oprit
* Goed onderhouden en instapklaar
* De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
* Er is een vaste trap naar de 2e verdieping
* De woning is geheel v.v. laminaatvloeren
* De keuken is v.v. veel inbouwapparatuur
* Bijkeuken is na-geïsoleerd
* Luxe badkamer met o.a. inloopdouche en hangcloset
* Volledig v.v. kunststof kozijnen
* Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst
* Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 226.000 - 264.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 514 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 106m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM C 3132
- Oppervlakte 265m2
- VEENDAM C 3136
- Oppervlakte 249m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Belt 1 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 226.000 -
264.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grote Belt 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Belt 1 in Veendam ligt tussen de 226.000 en 264.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Belt 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grote Belt 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Belt 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 3,15 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.620
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
