Dr. Th. Tjabbesstraat 56, Veendam
100 m²
182 m² perceel
5 kamers
€ 198.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Boven Westerdiep 27 9641 LA Veendam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
294.000
Wonen
101 m2
Perceel
355 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle twee onder een kap woning in jaren 30 stijl met ruim uitzicht. Kenmerken van deze bouw bij deze woning zijn onder andere zijn prachtig metselwerk, fraaie erker en royale overstekken. Dit pand vind u in het centrum van Veendam met aan de overzijde een royaal parkeerterrein en subtropisch zwembad. In Veendam is een divers winkelaanbod, verschillende eetgelegenheden en tevens uitgaansgelegenheden zoals cafés, restaurants en een theater. De ligging ten opzichte van de N33 is uitstekend, binnen dertig autominuten bereik je Groningen of Assen. Basisscholen en middelbare scholen zijn met de fiets goed bereikbaar.
De prachtige voordeur valt direct in het oog. Vanuit hier bereik je de lange hal met trapopgang en meterkast. De lichte en royale woonkamer (circa 31m²) welke voorzien is van een erker, een zijraam, heeft tevens een gezellige inzethaard. Aansluitend kom je in de lichte keuken welke beschikt over een toegang tot de kelder en een inbouwkeuken met diverse apparatuur en een lichte laminaatvloer. Vervolgens betreed je de achterentree, die toegang bied naar het toilet, de wasruimte en de badkamer. De diepe achtertuin (circa 230m²) is gedeeltelijk bestraat, grotendeels voorzien van een net onderhouden gazon en hier vind u een houten berging en een overkapping aan de achterzijde van het perceel.
Via een bordestrap komt u op de 1e verdieping, waar Hier zijn 2 royale slaapkamers, met vaste kasten en een zolderberging voor de opslag van bijvoorbeeld uw vakantiespullen. De tweede verdieping, bereikt u middels een steektrap. Hier is een hobbyruimte te vinden en een bergzolder.
Kortom: een knusse woning met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Plan dan nu een afspraak met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.
Indeling
Hal, 9,5m²
Woonkamer, 31 m², met structuur, laminaat en inzethaard.
Keuken, 7m², v.v. licht keukenblok met enkele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
kelder.
Achterentree, 2,2m² met laminaat en structuur.
Toilet,
Badkamer, v.v. inloopdouche, wastafel en inbouwverlichting.
Wasruimte,
Eerste verdieping
Overloop, 9m² met bordestrap.
Slaapkamer, 9 m²
Slaapkamer, 12 m² met vaste kasten.
Berging, 5 m²
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een steektrap.
Overloop,
Hobbyruimte, 8 m²
Bergzolder, 5 m²
Tuin
Voortuin, 27 m² op het Westen.
Achtertuin, ca. 230 m² op het Oosten, met deels bestrating, een gazon en een parkachtige inrichting.
Zijtuin, 24 m²
Houten Tuinberging, 12m²
Losstaande overkapping, 8 m²
Bijzonderheden
- Prachtige jaren 30 woning met aan de buitenzijde diverse kenmerken uit deze bouwperiode.
- Lichte woonkamer met erker, zijraam en gezellige inzethaard.
- op de 2e verdieping is voldoende ruimte voor opslag en hier vind u tevens een hobbyruimte.
- Diepe achtertuin gelegen op het Oosten met volop de zon.
- Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.
- De woning is gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen waaronder winkels en scholen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 286 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM D 4921
- Oppervlakte 355m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boven Westerdiep 27 in Veendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 262.000 -
294.000
+5.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 1.876/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boven Westerdiep 27 in Veendam ligt tussen de 262.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boven Westerdiep 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boven Westerdiep 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 189.500
Door makelaar
27-10-2023
Verkocht
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boven Westerdiep 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boven Westerdiep 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,62 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 2,76 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boven Westerdiep 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boven Westerdiep 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boven Westerdiep 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boven Westerdiep 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus