9641 LC Veendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Boven Westerdiep in Veendam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Boven Westerdiep 85 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1905, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boven Westerdiep 85 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boven Westerdiep 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Boven Westerdiep 85 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boven Westerdiep en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boven Westerdiep 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boven Westerdiep 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 239.500
Grote Vaart. 9
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.500
Brouwersweg 23
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Rijkensstra. 2
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.500
De Reede 75
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 274.500
Pottenbakke. 35
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.500
Ds. Peterse. 8
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.000
Prins Bernh. 37
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Kleine Vaar. 47
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
Oostlaan 20
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Briklaan 7
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam schatten we de waarde van Boven Westerdiep 85 nu tussen € 326.000 en € 379.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boven Westerdiep 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
