Margrietstraat 11, Veendam
83 m²
251 m² perceel
4 kamers
€ 249.000
Hoog in de markt
Verkocht
AE Straat 10 9641 EC Veendam
€ 245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
277.000
Wonen
105 m2
Perceel
238 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante en sfeervolle vrijstaande woning, doordrenkt met de jaren dertig bouwstijl, is gelegen in het pittoreske AE-straat nabij het centrum van Veendam. Met een verzorgd aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, zit u hier het hele jaar goed. Authentieke elementen uit die tijd, zoals glas-in-lood, suitedeuren en schouwen, sieren het interieur. Verder beschikt de woning over een garagebox en fraaie terrasoverkapping.
De subsidie verduurzaming en verbetering (van € 10.000) is voor een groot deel nog beschikbaar voor de kopers!
Begane grond
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal met twee opvallende rode bioscoopstoelen, die direct de toon zetten. De hal biedt toegang tot de voorkamer met erker en de achterkamer, gescheiden door prachtige suitedeuren. De achterkamer heeft terrasdeuren richting de terrasoverkapping. De keuken, voorzien van een inductiekookplaat en oven, geeft toegang tot de kelder. Tevens is de woning ook te bereiken via de achterentree. Aan de achterzijde is nog een ruime bijkeuken aanwezig met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Er is tevens een mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers, een hobbykamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tuin en omgeving
De woning beschikt over een tuin met zonneterras, borders, een garagebox en een fraaie terrasoverkapping. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. Het geheel is gunstig gelegen op steenworp afstand van het centrum van Veendam, met winkels, restaurants en andere uiteenlopende voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt de nabijheid van de autoweg N33 snel toegang tot zowel Groningen als Assen, deze zijn binnen dertig autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke vrijstaande woning
* Jaren-30 bouwstijl
* Authentieke elementen zoals glas-in-lood en suitedeuren
* 10 zonnepanelen (huur)
* Sfeervolle kamer-en-suite
* Grotendeels voorzien van Hr++ beglazing
* Op loopafstand van het centrum van Veendam
* De woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 123m2 (op het zuiden)
- Voortuin: 123m2 (op het zuiden)
- Zijtuin: 123m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM D 3652
- Oppervlakte 238m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van AE Straat 10 in Veendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 229.000 -
277.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van AE Straat 10 in Veendam ligt tussen de 229.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van AE Straat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of AE Straat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 245.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van AE Straat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van AE Straat 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van AE Straat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor AE Straat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor AE Straat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor AE Straat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus