logo Huispedia

Verlengde van Beresteijnstraat 14

Verkocht
Verkocht in mei 2024

Verlengde van Beresteijnstraat 14 9641 AC Veendam

€ 285.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 298.000 - 348.000
Wonen 140 m2
Perceel 280 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In het Centrum gelegen, goed onderhouden en prachtige half-vrijstaande Stadsvilla met ruime oprit, overkapping en tuinhuis. Deze onder architectuur gebouwde woning is zeer bijzonder uitgevoerd, hij kenmerkt zich door glas-in-lood, royale dak-overstekken, Noors metselverband, maar vooral met veel leefruimte.

Op de begane grond treft u een centrale hal met een schitterende granito vloer, fraaie trapopgang met glas-in-loodramen, de woonkamer is tweeën opgedeeld en beschikt over de originele suite deuren en de vaste kasten. Vanuit de gesloten keuken met een nieuwe inbouwkeuken (2023) bereikt u de aangebouwde serre (kunststof uitgevoerd), de kelder met stahoogte en de bijkeuken met o.a. opstelling voor het witgoed. Daarnaast beschikt de woning nog over een slaap-/werkkamer op de begane grond.

Op de 1e verdieping is er een ruime overloop aanwezig, waar vanuit u de ruime badkamer met dubbele wastafel en douchecabine, de 2 royale slaapkamers met inbouwkasten en een ruime bergruimte kunt bereiken. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar vanuit de bergruimte, op deze geïsoleerde zolder is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers. De stadstuin is rondom gelegen en achter de woning kunt u beschut genieten van de rust.

Wilt u deze sfeervolle en keurig onderhouden half-vrijstaande woning bezichtigen ? Neemt u dan gerust contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een rondleiding.

Entree, 3 m², met granito-vloer en glas-in-loodramen.
Toilet met granito-vloer.
Hal, 12 m², met granito vloer en glas-in-lood ramen.
Woonkamer-en-Suite, 30 m² met suite-deuren, vaste kasten en openslaande deuren.
Slaapkamer, 9 m², met wastafel, inbouwkasten en laminaatvloer.
Bijkeuken, 9 m², met aansluiting Wasautomaat/Droger en opstelling Combiketel.
Keuken, 7 m², met inbouwkeuken (2023) v.v. inductieplaat, afzuigkap, combi oven, enkele spoelbak met quooker, vaatwasmachine, koelkast, vaste kast, glas-in-lood raam en granito-vloer.
Kelder, 10 m², met stahoogte.
Serre, 13 m², met laminaat.

Diversen:
Kelder, 10 m².
Overkapping.
Tuinhuis, 6 m², (hout)

Overloop, 4 m², met trapopgang en prachtig glas-in-lood raampartij.
1e slaapkamer, 16 m² met inbouwkasten.
2e slaapkamer, 13 m² met inbouwkasten.
Badkamer, 9 m² met douche en dubbele wastafel.
Berging, 9 m² met vaste trap naar 2e verdieping.

Royale zolderruimte, 32.5 m², met dakraam, geschikt voor meerdere slaapkamers.

Voortuin, 71 m² op het Zuidwesten, ook geheel bestraat.
Zij-/Achtertuin, 93 m² op het Noord-Oosten.

* Prachtig gelegen in het centrum en op steenworpafstand van Hertenkamp.
* Gelegen in het beschermd stads- / dorpsgezicht.
* Ruime oprit voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
* Royale dakoverstekken, glas-in-lood, en metselwerk uitgevoerd in Noors Verband.
* Er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2023.
* In de entree, hal, toilet en keuken treft u nog de originele en fraaie granito-vloer.
* Er is een extra Serre geplaatst.
* De zolderverdieping geschikt voor meerdere slaapkamers.
* Vloer van de bijkeuken is geïsoleerd.
* Dakisolatie aangebracht bij keuken, bijkeuken en serre.
* Het huis is van binnen en buiten geheel geschilderd in 2022.
* CV-ketel vernieuwd in 2018 en in 2023 onderhouden.
* In 2023 dak-, spouw- en vloerisolatie aangebracht, incl. het geheel voorzien van dubbel glas.
* Het betreft een oud label, het nieuwe label wordt nog geleverd.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 722 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VEENDAM D 3788
  • Oppervlakte 280m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde van Beresteijnstraat 14 in Veendam

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 298.000 - 348.000
+5.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 285.000 € 2.036/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Verlengde van Beresteijnstraat 14 in Veendam ligt tussen de 298.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde van Beresteijnstraat 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
101 m² -39 m²
355 m² +75 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 189.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
75%
114 m² -26 m²
338 m² +58 m²
vrijstaande woning
€ 235.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
AE Kade 3
AE Kade 3 Veendam
85%
153 m² +13 m²
219 m² -61 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 265.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
AE Kade 11
AE Kade 11 Veendam
83%
130 m² -10 m²
191 m² -89 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde van Beresteijnstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-05-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 285.000
Ommeland Makelaardij en Assurantiën
02-04-2024
Te koop
€ 000.000
Het Geldersch Huys Makelaars
23-06-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veendam


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verlengde van Beresteijnstraat 14 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde van Beresteijnstraat 14 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,19 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,85 km
Snelweg afrit 2,40 km
Supermarkt 0,25 km
Kinderopvang 0,51 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,17 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 282.082

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-2.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde van Beresteijnstraat 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde van Beresteijnstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde van Beresteijnstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verlengde van Beresteijnstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus