Richter 159, Werkendam
108 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nieuwstraat 24 4264 RE Veen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
538.000
Wonen
110 m2
Perceel
774 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis in Nieuwstraat 24!
Deze uitgebouwde tweekapper in Veen heeft alles om je snel thuis te laten voelen. Op een groot perceel, met multifunctionele ruimtes is er ruimte genoeg voor een heel gezin. In de tuin wachten een paar mooie extra’s: een moestuin, zelfstandige werk- of praktijkruimte en heel veel bergruimte. Nieuwstraat 24 ligt op een mooie locatie met aan de overzijde vrij uitzicht over de omgeving.
Bekijk de film en ontdek alles over deze sfeervolle woning.
De woning van binnen
Je komt de woning binnen in de entree met meterkast, trapopgang naar de volgende woonlaag en de deur naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai zicht op de straat. De ruimte heeft grote ramen in de erker. zijraam en een lichtkoepel in de uitbouw. De woonkamer is prima in te delen in een zit- en eetgedeelte en de gashaard en de houten vloer zorgen samen voor een warme sfeer.
De keuken, de hal (inclusief toilet) naar de bijkeuken en berging liggen aan de achterzijde van het huis. In de keuken is alle apparatuur aanwezig, zoals koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, extra grote gaskookplaat en afzuigkap. De tweede lichtkoepel in de keuken zorgt voor extra natuurlijk licht. Er is tevens nog een kelder aanwezig. In de bijkeuken heb je extra opbergruimte, de aansluitingen voor je wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. In de berging kun je extra spullen opbergen.
Direct aan de berging tref je de grote werkplaats die is voorzien van 15 zonnepanelen, roldeur, dakisolatie, extra wasbak, zolder en een veranda. Het is multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt indelen.
Met de trap in de entree bereik je de eerste verdieping met twee nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en het toilet. De slaapkamers hebben een verschillend formaat.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je de derde slaapkamer.
De tuin is bereikbaar via de oprit, de openslaande tuindeuren in het eetgedeelte en de loopdeur in de hal achter de keuken. De achtertuin is gelegen op het oosten en door de diepte van de tuin vind je er altijd zon. Dankzij de veranda in de tuin kun je al snel buiten zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groot gazon, grote bomen, borders met diverse groenpartijen en een kas. In de zij-tuin tref je je eigen moestuin. Verder zijn er twee ruime houten tuinhuizen waar je van alles en nog wat kunt opbergen, of misschien wil je graag een eigen atelier inrichten. Aan bergruimte geen gebrek. Ideaal.
De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd en de grote oprit neemt al je parkeerzorgen weg.
Locatie
Nieuwstraat 24 ligt in Veen aan de rand van het dorp. Dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Tevens zijn zowel de basisschool als het voortgezet onderwijs goed te bereiken. De ligging aan de Afgedamde Maas biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dorp Veen is heel centraal gelegen grofweg tussen Den Bosch, Zaltbommel en Gorinchem. Ook Breda en Waalwijk zijn goed aan te rijden. Er is een busverbinding naar Gorinchem en Den Bosch vanuit het dorp.
Unieke kenmerken
- Karakteristieke uitgebouwde tweekapper
- Groot perceel
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Multifunctionele ruimtes
- Drie slaapkamers
- Grotendeels vloer-/kruipruimte isolatie, grotendeels dubbel glas, grotendeels muurisolatie en grotendeels dakisolatie.
Meer weten over de woning?
Alles is aanwezig op Nieuwstraat 24 in Veen om je een warm en comfortabel thuis te bieden. Enthousiast door de foto's en omschrijving? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, App, bel of mail ons vandaag nog, we ontvangen je binnenkort graag.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 538.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 774 m2
- Inhoud 670 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 595m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Veen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 455.000 -
538.000
+8.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Veen ligt tussen de 455.000 en 538.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Aalburgsest. 37
Wijk en Aalburg
76%
120 m²
+10 m²
621 m²
-153 m²
vrijstaande woning
€ 389.000
feb 2024
Veense Put 59-A
Veen
75%
104 m²
-6 m²
363 m²
-411 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Polstraat 94
Wijk en Aalburg
57%
140 m²
+30 m²
1470 m²
+696 m²
vrijstaande woning
€ 200.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
17-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,41 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 7,48 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.688
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus