Tuinstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen:
De ontvangsthal bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en voelt knus en gezellig aan. Een fijne plek om rustig te ontspannen, terwijl de woonkeuken het levendige middelpunt van de woning vormt.
Koken:
De woonkeuken is ruim, licht en modern ingericht. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht binnen en heb je direct toegang tot het zonneterras. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met koffiecorner en een royaal spoel- en kookeiland met een natuurstenen werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met zes zones, afzuigunit, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker-kraan.
Slapen en baden:
De nieuwe badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. In het plafond zijn sfeervolle inbouwspots verwerkt. Op de verdieping vind je een overloop met vaste kastruimte, een separaat toilet met zwevend closet en twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning.
Gastenverblijf:
Tijdens de verbouwing van de woning is het gastenverblijf tijdelijk als woonruimte gebruikt. Het beschikt over een eenvoudige keukenopstelling, een toilet, een badkamer met inloopdouche en een gezellige woonkamer. In het portaal bevindt zich de eigen cv-installatie. Via een vaste trap kom je op de slaapverdieping. De afmetingen van de ruimte bedragen circa 5,35 x 5,10 meter.
Garage:
Naast het gastenverblijf staat de garage. Deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrische kanteldeur en aan de achterzijde van een handbediende kanteldeur, waardoor je gemakkelijk vanuit de tuin naar de oprit kunt. In de garage is een wateraansluiting aanwezig. Afmetingen circa 5,35 x 3,25 meter.
Buitenleven:
Het zonneterras tussen het woonhuis en het gastenverblijf is een heerlijke, beschutte plek om te genieten van de zon. De achtertuin is ruim en wordt omsloten door een groene beukenhaag. De tuin is grotendeels ingericht met gazon en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein voor de garage.
Locatie:
De woning ligt aan de rand van het dorp, waardoor je geniet van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn. Scholen, winkels en het water van de Maas liggen op korte afstand. Het dorp Veen biedt alle basisvoorzieningen en ligt bovendien centraal ten opzichte van steden als Gorinchem, Den Bosch, Waalwijk en Zaltbommel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-04-2026 · De Makelaars van AltenaVerkocht geboden€ 595.000
-
30-03-2026 · De Makelaars van AltenaTe koop
-
05-06-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Witboomstra. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Maasdijk 397-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Tuinstraat 11 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tuinstraat 9 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.96 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Leerdam 12.93 km · Treinstation
- Leerdam 12.93 km · Treinstation
- Arkel 15.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tuinstraat 9 in Veen ligt tussen de 664.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.