Witboomstraat 48 4264 RX Veen

Grote verrassing!

Droomt u van een ruim vrijstaand woonhuis met een groot multifunctioneel bijgebouw? Dit is uw kans! Deze onverwacht grote woning is aan de achterkant uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een royale instapklare gezinswoning is ontstaan. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Gelegen in het centrum van het dorp, op korte afstand van de meeste (winkel)voorzieningen en de basisschool. Het is hier echt heel fijn wonen.

De woning is goed geïsoleerd (label B) en heeft een hoogwaardige afwerking. Dit fantastische huis biedt veel woonruimte (162 m²). Alles is hier "op en top" onderhouden. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld grote gezellige woonkamer en de moderne keukenopstelling (2025), het multifunctionele bijgebouw en niet te vergeten: de riante speels aangelegde achtertuin. Wonen en werken is hier mogelijk maar ook mantel(zorg)wonen is denkbaar.

Begane grond:
hal met meterkast, toegang tot een flinke kelder, verdiepingstrap, keuken en woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met mooie pvc-vloer, gelegd in een visgraatmotief. Vanuit de grote woonkamer (51 m2), lekker licht vanwege het vele glas, heeft u via tuindeuren rechtstreeks toegang tot het grote zonneterras en mooi uitzicht op de achtertuin. Via een toog komt u in de keuken, waarin een u-vormige keukenunit is geplaatst, voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een quooker, Bora-kookplaat en koffiezetmachine in de praktische bijbehorende wandkast. Fijne bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en waar tevens de c.v.-ketel is geïnstalleerd is. Vanuit de bijkeuken kom je in de entree-achterom met de toiletruimte.

Eerste verdieping:
overloop, compacte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte, royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een open werk- of hobbykamer in het verlengde van de overloop. De ouderslaapkamer is echt supergaaf. Met lange schuifwandkast, veel licht door de hoge ramen en tevens toegang tot het balkon middels openslaande deuren.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met grote schuifwandkast. Deze verdieping kan trouwens prima als werk- of als extra slaapkamer worden gebruikt.

Bijgebouw:
degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Met airco-unit. Dit gebouw is voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoorruimte, mantelwoning of gastenverblijf (63 m2). Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en het gebouw heeft een eigen c.v.-ketel. Indeling: fitnessruimte met waterresistant laminaat, douchecabine, toiletruimte, wasmachine-aansluiting, vaste kasten met schuifdeuren en toegang tot de bergzolder op eerste verdieping en een grote kantoorruimte, lekker licht en open tot in de nok.

Tuin:
de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met een grote variatie aan o.a. sierbestrating, perkjes en beplanting. Achterin de prachtige achtertuin staat een houten overkapping, voorzien van elektra, verlichting en terrasverwarming. In de houten berging kunt u al uw tuingereedschap kwijt. Boven het zonneterras, aansluitend aan de woonkamer, is een vaste overkapping met zonnedoeken. De achtertuin is geheel omsloten en is gesitueerd op het zuidwesten. Op de grote oprit kunt u meerdere auto's parkeren.

Omgeving:
Veen (3200 inwoners) is een bruisend dorp in de gemeente Altena en ligt aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met een overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. Naast een slager, boekwinkel en doe-het-zelf zaak heb je in dit dorp opvallend veel voorzieningen. De basisschool is een echte dorpsschool. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor je bootje. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A59 (ca. 15 autominuten).

Toon meer Toon minder