Spieringen 61, Wijk en Aalburg
129 m²
189 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Veense Put 196 4264 AL Veen
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
406.000
Wonen
78 m2
Perceel
420 m2
Kamers
3
Heerlijk wegdromen in je luie stoel aan het water terwijl het kwik 30+ aanwijst, je boot afgemeerd aan je eigen ponton met loopsteiger, een frisse duik, watervogels om je heen, lekker vissen. Is dit fictie of werkelijkheid?
Op deze fantastisch mooie locatie komt u heerlijk tot rust, aan het vaarwater van de Afgedamde Maas op recreatiepark "De Veense Put". Vanuit de woning en de overkapping kunt u genieten van het prachtige uitzicht. Het perceel (420 m2) is gesitueerd op een aantrekkelijke stekje. De vaarsteiger voor uw boot ligt er al. U of uw kinderen kunnen 'pootje baden' aan de waterlijn op het eigen rivierstrandje. De Afgedamde Maas is bekend om z'n uitstekende zwem-, vis- en vaarwater.
De woning, gebouwd omstreeks 1995, heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De huidige eigenaar heeft het huis niet alleen gemoderniseerd, maar ook aan de achterzijde uitgebouwd met een berging en een serre. Zowel het afwerkingsniveau als het voorzieningsniveau is hoog, dus: "Op en top". Alles is keurig onderhouden en ook goed geïsoleerd zodat je hier ook 's winters comfortabel kunt verblijven.
Begane grond:
via de hal kom je in de badkamer voorzien van een zitbad/douche-combinatie met stoom- en whirlpoolfunctie, een toilet en een wastafelmeubel, woonkamer/keuken-combinatie (31 m2) met schouw ten behoeve van een pelletkachel en een prachtige keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, slaapkamer met toegang tot een inloopkast en een entree-achterom. Indien gewenst is met een kleine aanpassing een 2e slaapkamer te realiseren.
Buitenom is de berging toegankelijk, met wasmachine-aansluiting en een pantry met werkblad en onder- en bovenkastjes alsmede een serre, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het panoramische uitzicht als ware het een 'levend schilderij' over de rivier.
Eerste verdieping:
zolderberging (1.60 m1 hoog), handig voor het opbergen van uw spulletjes.
Tuin:
aan voorzijde is eigen terrein parkeerplaats voor 2 auto's. Achter de woning ligt een fraai terras met een prachtige houten overkapping (afm. 4.80 x 3.30 m), waar u 'tot in de kleine uurtjes' kunt genieten van stilte en heerlijk tot rust komt na een vermoeiende dag. De achtertuin bestaat uit een gazon en een gedeelte zandstrand. Het ponton, bevestigd aan twee meerpalen, meet 7.00 x 2.00 m. Auto's kunnen ook geparkeerd worden in gemeenschappelijke parkeervakken (voor vergunninghouders). Buiten de toegangspoort naar het park ligt een groot parkeerterrein voor gasten.
BIJZONDERHEDEN
• Het handelt hier om een perceel met een recreatieve bestemming, d.w.z. dat permanente bewoning formeel niet is toegestaan.
• Afmeren van woonschepen en schepen met een lengte van meer dan 20 m1 is niet toegestaan.
• Iedere verkooptransactie geschiedt onder voorbehoud van toestemming van het bestuur van de Vereninging de
Veense Put (VVE).
• Iedere eigenaar is verplicht lid van de VVE en er is een huishoudelijke reglement van toepassing.
• Het perceel is aangesloten op riolering, water, elektriciteitsnet, propaangasleiding en KPN.
• Entreekosten Ver. Veense Put bedragen € 260,-- en de maandelijkse contributie € 183,62
• Er kunnen maximaal 2 parkeervergunningen worden aangevraagd. De jaarlijkse kosten hiervan bedragen € 65,- per
jaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1994
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 420 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 170m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- AALBURG E 1996
- Oppervlakte 330m2
- AALBURG E 4734
- Oppervlakte 62m2
- AALBURG E 4739
- Oppervlakte 28m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veense Put 196 in Veen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 373.000 -
406.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Veense Put 196 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veense Put 196 in Veen ligt tussen de 373.000 en 406.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veense Put 196.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veense Put 59-A
Veen
88%
104 m²
+26 m²
363 m²
-57 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veense Put 196 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,28 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 6,24 km |
| Supermarkt | 2,02 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
