7051 XG Varsseveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Varsseveld ligt deze unieke eengezinswoning. Leeuwerikstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Varsseveld, dan ben je hier aan het juiste adres. Leeuwerikstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Varsseveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leeuwerikstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 12 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwerikstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 569.000
Burgemeeste. 12
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 620.000
Korenweg 32
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Marktstraat 3
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Vulcaanstra. 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Eikenlaan 12
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 674.011
de Egge 11
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 590.000
Prinses Mar. 15
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Berkenlaan 126
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Prins Bernh. 99
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Spreeuwenhof 113
104 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Varsseveld schatten we de waarde van Leeuwerikstraat 12 nu tussen € 576.000 en € 670.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwerikstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
