Reigershof 22 7051 WS Varsseveld

KANSEN Nieuw op de markt of toe aan een volgende stap? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Reigershof er eentje die je absoluut gezien wilt hebben. We hebben het over een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een royale tweede verdieping, grotendeels kunststof kozijnen uit 2016, een garage én een oprit waar met gemak twee auto's een plek vinden. Tel daar het royale hoekperceel en de heerlijk vrije achtertuin bij op en je begrijpt waarom dit zo'n woning is waar je direct een goed gevoel van krijgt. Wij zien hier genoeg kansen!! Jij ook?

KIJKEN We draaien stapvoets het gezellige straatje in en zien het direct. De ligging van nummer 22 prominent op de hoek zorgt voor nét dat beetje extra ruimte en vrijheid. Voor de woning ligt een royale oprit waar twee auto's probleemloos naast elkaar kunnen staan. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog over een eigen garage.

We lopen naar binnen en in de hal treffen we rechts het modern betegelde toilet met fonteintje. De trapopgang bewaren we voor straks. Eerst door naar waar het dagelijks leven zich afspeelt. Aan de voorzijde bekijken we met plezier de keuken. Deze hoekopstelling is ongeveer twaalf jaar geleden vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Terwijl de koffie pruttelt is er volop ruimte voor een royale eettafel waar je rustig de dag opstart, uitgebreid dineert of nog even de laatste huiswerkvragen bespreekt.

Aan de achterzijde wacht de woonkamer. En wat voor één. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Het uitzicht op de tuin verveelt nooit en zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor de nodige opslag en zodra de temperatuur stijgt, staat de deur met hor naar de tuin hier eigenlijk standaard open. Want eerlijk is eerlijk: buiten lonkt voortdurend.

Terug naar de hal. Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar drie prima slaapkamers op ons wachten. Allemaal prettig van formaat en dankzij de kunststof kozijnen lekker onderhoudsarm. Dat zijn van die dingen waar je iedere dag ongemerkt plezier van hebt, net als de rolluiken die zorgen voor een relaxte nachtrust. De badkamer verdient vervolgens een extra momentje aandacht. Dit is zo'n ruimte waar je de dag ontspannen begint en minstens zo ontspannen afsluit. Neem plaats in het ligbad of stap onder de ruime douche. Verder treffen we een breed wastafelmeubel, een tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een verzorgde afwerking die helemaal klopt.

Dan nog een verdieping hoger. Via een vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. Op de overloop vinden we de Nefit combiketel en volop bergruimte. Het grote raam biedt leuk uitzicht op het nabijgelegen speeltuintje. Daarnaast is hier een verrassend royale vierde kamer gerealiseerd. Werken aan huis, hobbyruimte, gameroom, logeerkamer of tienerkamer? Het kan hier allemaal. Een verdieping waar je waarschijnlijk meer gebruik van gaat maken dan je vooraf verwacht.

KEUREN En dan de breed uitwaaierende achtertuin. Wat een heerlijke plek is dit! Door de hoekligging voelt deze achtertuin verrassend ruim en bijzonder vrij aan. Met zichtbaar plezier is hier jarenlang gewerkt aan een groene oase waar alles klopt. Strakke hagen zorgen voor privacy, de groene grasmat nodigt uit om te spelen of te ontspannen en de slim aangelegde tegelpaden leiden je moeiteloos door de tuin. Achterin wacht een toffe overkapping. Zo'n plek waar familie en vrienden vanzelf aanschuiven en waar de zomeravonden steevast langer duren dan gepland. Hier worden herinneringen gemaakt!

De berging ernaast biedt volop ruimte voor alle tuinspullen zodat alles netjes opgeborgen blijft. Via de achterom loop je gemakkelijk nog even een avondrondje, met of zonder hond. Ook spreek je hier eenvoudig af met de buren bij het speeltuintje waar de kinderen zich ondertussen uitstekend vermaken.

Extra verrassend zijn ook de royale aangebouwde berging en de naastgelegen garage. Beide beschikken bovendien over een praktische extra vliering waardoor bergruimte hier absoluut geen discussiepunt meer is. Ook het witgoed kan perfect in de eerste berging worden opgesteld, waardoor de woonruimte optimaal benut blijft. Wij hebben deze tuin, de extra ruimtes, de afwerking én de mogelijkheden meer dan goedgekeurd!

KENMERKEND
• Verrassend ruime hoekwoning op een royaal perceel.
• Heerlijk vrije en groene achtertuin met fraaie overkapping.
• Oprit voor maar liefst twee auto’s en een eigen garage.
• Grotendeels kunststof kozijnen geplaatst in 2016.
• Moderne keuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur.
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op de tweede verdieping.
• Luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien.
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin om de hoek.
• Goede bereikbaarheid richting alle voorzieningen en uitvalswegen zoals de A18!

KOPEN? Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, licht, comfort en een geweldige tuin samenkomen? Dan zou dit zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Kom kijken, proef de sfeer, wandel door de tuin en ontdek hoeveel ruimte deze verrassende hoekwoning werkelijk te bieden heeft. Wij nemen uitgebreid de tijd om alles te laten zien en de koffie staat natuurlijk klaar. Tot snel aan de Reigershof! ???

Toon meer Toon minder