Houtdreef 13 7051 SB Varsseveld
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Houtdreef in Varsseveld ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Houtdreef 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 284 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Varsseveld, dan is dit de buurt die je zoekt. Houtdreef 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Varsseveld, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 642.000 - 740.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Schilddak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 284 m2
- Inhoud 722 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 100m2 (op het oosten)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtdreef 13 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Houtdreef 13 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtdreef en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Houtdreef 13.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.083
- Woningwaarde jaartrend +3.77%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Houtdreef 13 in Varsseveld ligt tussen de 642.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtdreef. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Houtdreef 13? Bekijk het complete waarderapport.