7076 BB Varsselder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Varsselder ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoofdstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.310 m2. De woning is gebouwd in 1933, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hoofdstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Varsselder, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 2 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Wiekenseweg 23
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Varssevelds. 23
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Acacialaan 2
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Industrieweg 7
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Eikenlaan 12
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Millingseweg 5
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 674.011
de Egge 11
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Veldweg 42
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 609.000
Bongersstra. 54
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Anton Tijdi. 2
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Varsselder schatten we de waarde van Hoofdstraat 2 nu tussen € 559.000 en € 649.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
