Hoofdstraat 14 7872 PK Valthe

126 m²
wonen
1.194 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 500.000 – 581.000 Let op, groot perceel
1967
Bouwjaar
€ 500.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

vrijzicht eigen garage tuin
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Valthe ligt deze prachtige eengezinswoning. Hoofdstraat 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.194 m2. De woning is gebouwd in 1967, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Valthe, dan zit je hier goed. Hoofdstraat 14 is gelegen in de gezellige buurt Valthe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Valthe, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hreketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Overige inpandige ruimte 48 m2
  • Externe bergruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 1194 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (22m2) , Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 48 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.194 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 500.000 – 581.000
Woningwaarde
+1.03%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15050
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 670,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1116,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Hoofdstraat 14

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 14 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 342.034
  • Woningwaarde jaartrend -9.51%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 5.8km - Treinstation
Emmen Zuid 10.42km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 14.36km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Linderakkers 0.64km - School
Basisschool De Weiert 4.1km - School
Openbare Basisschool De Esdoorn 4.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 14 in Valthe ligt tussen de 500.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdstraat 14? Bekijk het complete waarderapport.