de Hofnar 45, Valkenswaard
167 m²
4 kamers
2001
€ 650.000
Laag in de markt
Beiaardstraat 18 5554 PV Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 767.000 -
848.000
Wonen
183 m2
Balkon
16 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter deze gevel gaat een paradijs schuil! U wordt werkelijk verrast bij binnenkomst. Dit volledig gemoderniseerde appartement is gelegen in de kern van Valkenswaard met om de hoek de gezellige Markt. Het zeer ruime appartement van maar liefst 183 m2 ! is gelegen op de eerste etage van appartementencomplex 'Valckensteijn' en heeft een ruim overdekt balkon van ca. 16 m2.
Aan luxe geen gebrek in dit appartement. Exclusieve woonkeuken, maatwerk kasten, elektrische haard, twee badkamers, ruime living, werkkamer en twee slaapkamers. In de parkeerkelder bevindt zich naast een eigen parkeerplaats nog een grote berging van 18 m2.
Het appartement is absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte en het hoge afwerkingsniveau.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie, brievenbussen en meterkasten. Trapopgang en ruime lift welke toegang bieden tot zowel de appartementen als de parkeerkelder.
Eerste verdieping
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.
Moderne voordeur met zijlicht. Ruime ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast. Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken in het appartement. De toiletruimte is modern gesctuct en voorzien van een fontein met meubel en hangend wandcloset.
Vanuit de hal komt u direct via zwarte glasdeuren in de prachtige ruime open leefkeuken. De keuken bestaat uit een zeer groot eiland met daarin de eettafel verwerkt. Het eiland en het kookgedeelte zijn afgewerkt met natuursteenbladen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals maar liefst 4 ovens, een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast.
De open leefkeuken met een dubbele schuifpui naar het balkon geniet van veel licht door de grote glaspartij over de volle breedte van de keuken. Het balkon van maar liefst 16 m2 is geheel overdekt en voorzien van een warmtelamp zodat u aldaar een groot deel van het jaar kunt genieten.
De zitkamer, aan de voorzijde, staat in directe verbinding met de open leefkeuken. In de ruime living is een elektrische haard op led-verlichting aangebracht waaromheen de zithoek is gecreëerd.
Direct achter de zitkamer bevindt zich een kantoorruimte met op maat vervaardigde kastenwanden. Tevens bevindt zich hier een praktische ruimte waar de c.v.-combiketel (2023) is opgesteld, mechanische ventilatie en de aansluiting voor was- en droogapparatuur zich bevindt.
De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Riante ouderslaapkamer (circa 22 m2) aan de voorzijde gelegen met garderobe kastenwand. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Een ensuite luxe gestucte (art stuc) badkamer welke is voorzien van een losstaand bad gesitueerd op een plateau, wastafel met groot meubel en kast.
De tweede, zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (eveneens circa 22 m2) en voorzien van rolluiken. In de hal bevindt zich een tweede geheel gestucte badkamer voorzien van een ruime regendouche en wastafel met meubel.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC visgraat vloer.
Parkeerkelder:
Brede, verlichte inrit naar parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats en een grote berging (ca 18 m2) zich bevinden.
De parkeerkelder is met de fiets en/of auto aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement gelegen op een unieke locatie in het centrum van Valkenswaard op loopafstand van alle voorzieningen en de gezellige Markt;
- Appartement volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 denkend aan leidingwerk, elektra, keuken, wanden, vloeren, badkamers, installaties, nieuwe binnendeuren etc.
- Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex 'Valckensteijn';
- Inclusief berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Energielabel A. C.V.-ketel nieuw geplaatst in 2023;
- Gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd: (dak)- en spouwisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Servicekosten per maand bedragen circa € 432,89,- ;
- Mogelijkheid om het appartement volledig gestoffeerd en gemeubileerd aan te kopen. Informeer naar de mogelijkheden;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Valkenswaard en op korte afstand van ASML, HTC en MMC.
Ligging:
De woning is gelegen in het centrum van Valkenswaard. Het centrum van Valkenswaard biedt een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen, te werken en te genieten van het dagelijkse leven. De gezellige Markt van Valkenswaard met tal van terrassen en restaurants ligt letterlijk om de hoek. Winkels zoals de supermarkt en diverse voorzieningen zijn vlakbij op loopafstand.
Het centrum van Valkenswaard is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes in de buurt voor verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
Het centrum van Valkenswaard staat ook bekend om zijn bruisende evenementen. Van festivals tot markten en kunsttentoonstellingen, er is altijd iets te beleven. Het is de plek waar de lokale gemeenschap samenkomt om te genieten van cultuur, muziek en plezier.
Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.344
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 603 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 432 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beiaardstraat 18 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 767.000 -
848.000
+13.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.344/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beiaardstraat 18 in Valkenswaard ligt tussen de 767.000 en 848.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beiaardstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beiaardstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-10-2023
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
06-05-2021
Verkocht
12-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beiaardstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beiaardstraat 18 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beiaardstraat 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,50 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 6,05 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beiaardstraat 18.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beiaardstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beiaardstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beiaardstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus