Leenderweg 54, Valkenswaard
125 m²
99 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Dommelseweg 82 5554 NT Valkenswaard
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
465.000
Wonen
112 m2
Perceel
229 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met laminaatvloer. Meter kast, vernieuwd in 2014 met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aansluiting krachtstroom aanwezig. In de muur tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een authentiek, houten wiel.
Ruime, Z-vormige woonkamer met laminaat vloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard. Op dit moment is er een elektrische haard geplaatst. De prachtige, oude bielzen zijn hier zichtbaar. De hoge ramen aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Zeer ruime en diepe kelder(kast). De kelder(kast) is voorzien van elektra. Deze kelder(kast) is voorzien van enkele (opberg)niveaus en heeft zelfs een hoek. Ideaal voor opbergen van provisie, of als wijnkelder!
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling. De hoekvormige keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven even verschillende opbergkastjes en lades. Separate koel-vriescombinatie en vaatwasser, deze blijven achter.
Bijkeuken met tegelvloer, inbouwkast, aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Half betegeld toilet met fonteintje en raampje. CV-ruimte met locatie CV ketel (Intergas, 2020, huur). Luik naar de bergvliering. Deze bergvliering is gesitueerd boven de keuken en bijkeuken; veel opbergruimte!
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Flinke (open) kast onder de trap. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
De volledig betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn allen van kunststof met dubbel glas. Het stucwerk op de 1e verdieping is in 2019 vernieuwd.
2E VERDIEPING/BERGVLIERING:
Via vaste trap bereikbare bergvliering. Deze ruime bergvliering is geïsoleerd en voorzien van elektra.
TUIN & TUINHUIS:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een terras aan de achterzijde van de woning, een pad naar achteren, kunstgras en een border met vaste beplanting. Aan de bijkeuken is een simpele overkapping gerealiseerd. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis/berging welke is voorzien van elektra.
Aan de zijkant bevindt zich de poort voor de achterom. De achterom komt uit aan de zijkant van de woning, waar je vrijwel direct uitkomt aan de Dommelseweg.
ALGEMEEN:
- Op een goed gelegen locatie, deels gerenoveerde 2-onder-1-kap woning.
- De woning is voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken, grote kelderkast, bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
- In 2017 is het riool vernieuwd.
- In 2019 is de badkamer vernieuwd, evenals het stucwerk op de 1e verdieping.
- De woning is voorzien van veel bergruimte; 2 bergvlieringen en een flinke kelder(kast).
- De Cv combiketel is in 2020 vervangen en is gehuurd voor €28,00 per maand.
- Woonoppervlakte 112 m2.
- Inhoud 454 m3.
- Perceeloppervlakte 229 m2.
- Energielabel D.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1923
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 133m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD D 5641
- Oppervlakte 229m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dommelseweg 82 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 387.000 -
465.000
+9.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dommelseweg 82 in Valkenswaard ligt tussen de 387.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dommelseweg 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kard. de Jo. 89
Valkenswaard
74%
86 m²
-26 m²
219 m²
-10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dommelseweg 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2022
Verkocht
02-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dommelseweg 82 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dommelseweg 82 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,72 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 5,98 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dommelseweg 82.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dommelseweg 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dommelseweg 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dommelseweg 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus