Dommelseweg 82 5554 NT Valkenswaard

Op een goed gelegen locatie, deels gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met een diepe tuin. De woning is voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken, grote kelderkast, bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De flinke achtertuin biedt veel privacy en heeft een achterom. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum, de dorpskern van Valkenswaard. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar; winkels, horeca en scholen maar ook de natuur en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met laminaatvloer. Meter kast, vernieuwd in 2014 met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aansluiting krachtstroom aanwezig. In de muur tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een authentiek, houten wiel.
Ruime, Z-vormige woonkamer met laminaat vloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard. Op dit moment is er een elektrische haard geplaatst. De prachtige, oude bielzen zijn hier zichtbaar. De hoge ramen aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Zeer ruime en diepe kelder(kast). De kelder(kast) is voorzien van elektra. Deze kelder(kast) is voorzien van enkele (opberg)niveaus en heeft zelfs een hoek. Ideaal voor opbergen van provisie, of als wijnkelder!
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling. De hoekvormige keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven even verschillende opbergkastjes en lades. Separate koel-vriescombinatie en vaatwasser, deze blijven achter.
Bijkeuken met tegelvloer, inbouwkast, aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Half betegeld toilet met fonteintje en raampje. CV-ruimte met locatie CV ketel (Intergas, 2020, huur). Luik naar de bergvliering. Deze bergvliering is gesitueerd boven de keuken en bijkeuken; veel opbergruimte!

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Flinke (open) kast onder de trap. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
De volledig betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn allen van kunststof met dubbel glas. Het stucwerk op de 1e verdieping is in 2019 vernieuwd.

2E VERDIEPING/BERGVLIERING:
Via vaste trap bereikbare bergvliering. Deze ruime bergvliering is geïsoleerd en voorzien van elektra.

TUIN & TUINHUIS:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een terras aan de achterzijde van de woning, een pad naar achteren, kunstgras en een border met vaste beplanting. Aan de bijkeuken is een simpele overkapping gerealiseerd. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis/berging welke is voorzien van elektra.
Aan de zijkant bevindt zich de poort voor de achterom. De achterom komt uit aan de zijkant van de woning, waar je vrijwel direct uitkomt aan de Dommelseweg.

ALGEMEEN:
- Op een goed gelegen locatie, deels gerenoveerde 2-onder-1-kap woning.
- De woning is voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken, grote kelderkast, bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
- In 2017 is het riool vernieuwd.
- In 2019 is de badkamer vernieuwd, evenals het stucwerk op de 1e verdieping.
- De woning is voorzien van veel bergruimte; 2 bergvlieringen en een flinke kelder(kast).
- De Cv combiketel is in 2020 vervangen en is gehuurd voor €28,00 per maand.
- Woonoppervlakte 112 m2.
- Inhoud 454 m3.
- Perceeloppervlakte 229 m2.
- Energielabel D.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder