Maastrichterweg 5, Valkenswaard
208 m²
600 m² perceel
8 kamers
€ 649.000
Laag in de markt
de Breel 16 5554 ME Valkenswaard
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
550.000
Wonen
135 m2
Perceel
272 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Levensloop bestendige woning (semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond), gelegen aan rustige woonstraat in de gewilde wijk "Deelshurkse Akkers", nabij het centrum en Natuurgebied De Malpie.
Deze woning heeft energielabel A (onder andere 10 zonnepanelen) en is verder voorzien van een extra verdieping met 2 slaapkamers en een tweede badkamer.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en deur naar de garage.
Ruime woonkamer met erkerraam aan de voorzijde en provisiekast bij het eetgedeelte aan de achterzijde.
Halfopen keuken, voorzien van moderne/luxe inrichting met fraai aanrechtblad, spoeleiland met vaatwasser en bar, kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en wandschouwafzuigkap en kastenwand met combioven en grote koelkast,
Gang naar de slaapvleugel met volledig betegeld toilet (wandcloset en fontein) en slaapkamer 1 met badkamer-en-suite.
De slaapkamer (ruim 15 m2) heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een separate inloopdouche, twee wastafels en een ligbad.
Buiten:
Voortuin, oprit naar garage (circa 6,72 x 2,96 meter), welke ook via de hal bereikbaar is.
Achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy en verder voorzien van houten tuinhuisje, overkapping aan de achtergevel en brede achterom langs de woning!
Eerste verdieping:
Overloop naar twee slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer 1 (ruim 16 m2) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot groot dakterras van ruim 21 m2.
De tweede badkamer is ingericht met een douche, 2e toilet en een wastafel. Verder is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Slaapkamer 2 (bijna 17 m2) is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het dakterras.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1998.
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 135 m2 exclusief garage en dakterras.
- Dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien dubbele beglazing.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers (1 op de begane grond) en 2 badkamers (1 op de begane grond).
- Gelegen in de wijk 'Deelshurkse Akkers' op loopafstand van de gezellige Markt, het winkelcentrum, een basisschool en het Wilhelminapark. Ook natuurgebied de Malpie ligt vlakbij.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.630
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Breel 16 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 514.000 -
550.000
+9.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.630/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Breel 16 in Valkenswaard ligt tussen de 514.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Breel 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Breel 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Breel 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Breel 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,22 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 6,66 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Breel 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Breel 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Breel 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Breel 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus