![Molenstraat 39](https://img.huispedia.nl/public/5554/jn/39/id_5550833_81716104071_thumb.jpg?t=1715840342)
de Lentenier 4 5554 MT Valkenswaard
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 436.000 -
478.000
Wonen
97 m2
Perceel
266 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling en omschrijving:
Overdekte entree.
Ruime hal met meterkast.
Via de hal toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur.
Tevens bevindt zich hier de moderne combiketel 2020.
Woonkeuken aan de voorzijde met een mooie erker waardoor er veel licht binnen valt en u en een mooi uitzicht op de straat heeft.
Verder is er een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuiging en koel-/vriescombinatie.
Betegelde bijkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van extra apparatuur.
Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine voorzien.
Richting de woonkamer is een lichtkoepel geplaatst.
Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
SLAAPVLEUGEL:
Vanuit de woonkamer deur naar gang met aansluitend 2 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer.
Geheel betegelde badkamer met separate douche, ligbad, alsmede een badkamermeubel met wastafel.
Separate toiletruimte met betegeld toilet en fontein.
Ruime slaapkamer 1.
Grote slaapkamer 2.
BUITEN:
Voortuin met oprit voor 2 auto's.
Achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en houten tuinhuisje.
Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1995.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 ruim 97 m2 (exclusief inpandige garage).
- Perceeloppervlakte circa 266 m2.
- Gelegen in de gewilde wijk 'Deelshurkse Akkers', nabij het centrum van Valkenswaard en 'de Malpie'.
- Voorzien van dak-, spouw-, vloerisolatie en isolatieglas.
- Dakbedekking is vernieuwd in circa 2015.
- Combiketel is vernieuwd in circa 2020.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.412
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 266 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Lentenier 4 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 436.000 -
478.000
+9.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.412/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Lentenier 4 in Valkenswaard ligt tussen de 436.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Lentenier 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Henry Hudsonhof 11](https://img.huispedia.nl/public/5554/pc/11/id_16648409_201692804159_thumb.jpg?t=1699151462)
Henry Hudso. 11
Valkenswaard
64%
126 m²
+29 m²
130 m²
-136 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Lentenier 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Lentenier 4 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,48 km |
Bushalte | 0,69 km |
Centrum | 1,07 km |
Snelweg afrit | 6,88 km |
Supermarkt | 1,09 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,69 km |
Voortgezetonderwijs | 2,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Lentenier 4.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus