Eindhovenseweg 258, Valkenswaard
336 m²
10455 m² perceel
9 kamers
€ 1.475.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Merendreef 12 5553 CD Valkenswaard
Realistische vraagprijs
€ 1.557.000 -
1.721.000
Wonen
481 m2
Perceel
10.730 m2
Kamers
9
Gelegen in Valkenswaard ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Merendreef. De woning heeft een woonoppervlakte van 481 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10730 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Merendreef 12 is gelegen in de buurt Turfberg-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Valkenswaard, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.557.000 - 1.721.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 481 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 10730 m2
- Inhoud 2205 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merendreef 12 in Valkenswaard
We kunnen er naast zitten voor Merendreef 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 10.730 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.557.000 -
1.721.000
+7.79%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Merendreef 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merendreef 12 in Valkenswaard ligt tussen de 1.557.000 en 1.721.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.595.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merendreef 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Leenderweg 219
Valkenswaard
68%
377 m²
-104 m²
4295 m²
-6435 m²
vrijstaande woning
€ 1.395.000
okt 2022
Dennenlaan 7
Valkenswaard
75%
395 m²
-86 m²
5932 m²
-4798 m²
vrijstaande woning
€ 1.050.000
sep 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
80,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenswaard
Geschatte belasting
€ 116,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenswaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merendreef 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenswaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merendreef 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,22 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 5,05 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.021.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merendreef 12.Vergelijkbare woningen