Eindhovenseweg 258 5553 AA Valkenswaard
€ 1.475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.374.000 -
1.519.000
Wonen
336 m2
Perceel
10.455 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op fraaie, bosrijke locatie gelegen, zeer royaal uitgebouwde, vrijstaande en karakteristieke villa met carport, garage en bijgebouw op een perceel van 3847 m2. Onder andere voorzien van leefkeuken, living en-suite, werkkamer en royale uitbouw. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een royale, luxe badkamer. Vaste trap naar zolder met 3 royale vertrekken, mogelijkheid voor extra badkamer. De woning is verbouwd en geheel gemoderniseerd met behoud van vele authentieke details. Inclusief naastgelegen bosperceel van 6.608 m2. Totale perceelsoppervlakte van maar liefst 10.455 m2!
Energielabel D maar ondertussen voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen welke in combinatie met het gebruikte systeem zorg draagt voor een nagenoeg energie-neutrale verwarming.
Spacious, extended, detached and characteristic mansion in beautiful, wooded location with carport, garage and outbuilding. Among other things with kitchen-dinner, living en-suite, workroom and spacious outbuilding. 3 bedrooms on the 1st floor and a spacious, luxurious bathroom. Fixed stairs to the attic with 2 spacious rooms, possibility to create an additional bathroom. The house has been renovated and completely modernized while preserving many authentic details.
Elektrische toegangspoort naar zeer royale voortuin met ruim parkeerplaatsen waaronder onder de recent gebouwde carport of in de garage.
Authentieke voordeur met toegang tot tochtportaal met originele betegeling en lambrisering. Doorgang naar royale ontvangsthal met originele tegelvloer, separaat toilet met getrommeld marmeren betegeling en klassiek Engels sanitair. Vanuit de hal toegang tot de living, werkkamer en keuken. Royale woonkeuken met modulaire keuken in landelijke stijl. Onder andere voorzien van werkeiland, gasfornuis met werkbladen en afzuigkap. Vrijstaande combi-oven en vaatwasser. Wandopstelling met granieten blad en tegeltjes spoelbak. Toegang tot ruime, manshoge kelder. Vanuit keuken toegang tot portaal met eigen entree en doorgang naar garage met separate berg-/c.v.-ruimte, toilet en loopdeur naar tuin. Dubbele openslaande deuren naar de voorzijde. Ideale mogelijkheid voor kantoor aan huis. Originele living en-suite met achterkamer met haard, voorkamer met erker en separate werkkamer en-suite. De oorspronkelijke living is rondom uitgebouwd met zeer royale tuinkamer en (biljart)kamer met haard met fraaie schouw. Beiden georiënteerd op de tuin/terras en voorzien van openslaande deuren.
Middels fraaie bordestrap toegang tot de 1e verdieping met overloop met separaat toilet met wastafel. 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten. Moderne, luxe badkamer met ligbad, separate, royale douche en wastafel. En-suite doorgang naar slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde.
Vaste trap naar de 2e verdieping met grote open ruimte met sauna opstelling (mogelijkheid 4e slaapkamer). 5e En 6e slaapkamer.
Middels de openslaande deuren op begane grond toegang tot het verhoogde terras rondom de woning. Fantastisch uitzicht op het royale, bosrijke perceel wat overloopt in de bossen met vennen. De tuin is zodanig aangelegd dat deze onderhoudsvriendelijk is.
Handgemaakt bijgebouw met schitterende eikenbalken en stalen puien. Ideaal voor extra auto's maar ook als overdekt terras/buitenkeuken.
* Geheel gerenoveerd met behoud van alle authentieke elementen.
* Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen welke in combinatie met het gebruikte systeem zorg draagt voor een nagenoeg energie-neutrale verwarming. Gasverbruik slechts 1140 m3.
* Energielabel D, geldig tot 17-09-2031
* Gelegen aan de N69 welke momenteel volledig anders ingericht gaat worden met o.a. 30-60 km zones, geluidstil asfalt en vrachtwagenverbod.
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.390
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 336 m2
- Perceeloppervlakte 10455 m2
- Inhoud 1466 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Kadastrale gegevens
- VALKENSWAARD B 4091
- Oppervlakte 3847m2
- VALKENSWAARD B 3334
- Oppervlakte 6608m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eindhovenseweg 258 in Valkenswaard
We kunnen er naast zitten voor Eindhovenseweg 258. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 10.455 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.374.000 -
1.519.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.475.000
€ 4.390/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eindhovenseweg 258 in Valkenswaard ligt tussen de 1.374.000 en 1.519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eindhovenseweg 258.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 85
Valkenswaard
65%
278 m²
-58 m²
5990 m²
-4465 m²
vrijstaande woning
€ 995.000
jun 2023
Leenderweg 219
Valkenswaard
71%
377 m²
+41 m²
4295 m²
-6160 m²
vrijstaande woning
€ 1.395.000
okt 2022
Dennenlaan 7
Valkenswaard
75%
395 m²
+59 m²
5932 m²
-4523 m²
vrijstaande woning
€ 1.050.000
sep 2022
Achterste B. 14
Valkenswaard
63%
300 m²
-36 m²
4320 m²
-6135 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
aug 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eindhovenseweg 258 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2023
Te koop
€ 1.475.000
Door makelaar
17-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eindhovenseweg 258 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,76 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,78 km |
Snelweg afrit | 4,60 km |
Supermarkt | 1,46 km |
Kinderopvang | 1,17 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.021.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eindhovenseweg 258.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus