Geenhovensedreef 17 5552 BA Valkenswaard

In 1953 gebouwde 2-onder-1-kap woning op een ruim perceel van 454 m2. In 2000 is de woning op de begane grond uitgebouwd met een serre aan de achterzijde. De woning is voorzien van 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), een bergzolder, een flinke achtertuin met achterom en een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Gelegen op een ruim perceel aan de rand van Valkenswaard tegenover natuur en bossen, goede verbinding met centrum en diverse uitvalswegen. Mooie woning op een ruim perceel, op een goed bekende en rustige locatie met veel mogelijkheden. Voor de oplettende kijker. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Flinke trapkast welke dient als provisieruimte. Half betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met tapijt vloer en rauhfaser behang wandafwerking. De woonkamer is middels een opening opgedeeld in 2 gedeeltes. Het zit gedeelte aan de voorzijde is voorzien van een open haard en een fraaie nis met glas-in-lood raam naar de keuken.
Woonkeuken aan de achterzijde met vinyl vloer. Eenvoudige keuken opstelling aan 2 zijdes met gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en verschillende opbergkastjes en lades. In 2000 is de serre aangebouwd aan de achterzijde. De serre is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots een dubbele schuifpui naar de achtertuin en een loopdeur naar de garage.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast, airconditioning (verwarmd en koelt) en luik naar de zolder. Slaapkamer 1 over de volledige breedte aan de voorzijde met tapijt vloer. Deze slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. Het 2e gedeelte in deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en toilet. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer en inbouwkast.
Badkamer gelegen tussen de 2 achterste slaapkamers. De volledige badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

ZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare berg zolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen. De gasboiler is geplaatst op de zolder.

TUIN & GARAGE:
Inpandige garage bereikbaar via de oprit middels een dubbele deur en via een loopdeur naar de serre. De garage is voorzien elektra, water en verwarming. De CV ketel bevindt zich hier (2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Nette voortuin met pad naar de voordeur, vaste beplanting en ruime oprit naast de woning welke toegang biedt tot de garage. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De ruime, bijna 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt optimale privacy en is voorzien van veel groen; gazon, struikgewas, vaste beplanting en een vijver. Direct aan de woning is het terras gecreëerd met een fraai trapje naar het gazon. Houten overkapping aan de zijkant. Achterom.

ALGEMEEN:
- In 1953 gebouwde 2-onder-1-kap woning op een ruim perceel van 454 m2.
- In 2000 is de woning op de begane grond uitgebouwd met een serre aan de achterzijde.
- Gelegen op een ruim perceel aan de rand van Valkenswaard tegenover natuur en bossen, goede verbinding met centrum en diverse uitvalswegen.
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), een bergzolder, een flinke achtertuin met achterom en een garage.
- Ruime oprit welke parkeergelegenheid biedt aan 2 auto's.
- Woonoppervlakte 132 m2.
- Inhoud 557 m3.
- Er is een onafhankelijke Bouwtechnische keuring uitgevoerd. Dit rapport is zichtbaar in uw Move account (voor bezichtigingen).
- Aanvaarding in overleg.
- Mooie woning op een ruim perceel, op een goed bekende en rustige locatie met veel mogelijkheden. Voor de oplettende kijker. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

Toon meer Toon minder