5551 MV Valkenswaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Sigarenmakerwei in Valkenswaard ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Sigarenmakerwei 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 276 m2. De woning is gebouwd in 1984, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sigarenmakerwei 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Dommelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sigarenmakerwei 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenswaard
De WOZ-waarde van Sigarenmakerwei 2 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sigarenmakerwei en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sigarenmakerwei 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sigarenmakerwei 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Seringenstr. 1
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.500
Koolzaadbee. 1
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Lavendellaan 15
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
Turfstekerw. 18
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Victordal 1
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Dopheidebee. 7
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kaarsmakerw. 17
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Dotterbeemd 7
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 439.000
Fluitekruid. 22
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 569.000
Estherdal 9
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenswaard schatten we de waarde van Sigarenmakerwei 2 nu tussen € 643.000 en € 747.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sigarenmakerwei 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
