6301 ZG Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Berkelplein in Valkenburg ligt dit unieke appartement. Berkelplein 82 heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Berkelplein 82 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00: Valkenburg. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkelplein 82 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Berkelplein 82 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkelplein en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berkelplein 82.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkelplein 82 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 205.000
Dr Erensstr. 62
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 205.000
Dr Erensstr. 70
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000 k.k.
Dr Erensstr. 50
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Dr Erensstr. 48
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 229.000
Trianon 27
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Strabeek 18-D
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Koningswink. 29-F
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 198.000
Rijksweg 149-E
56 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Rijksweg 178-B
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Rijksweg 123
62 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Berkelplein 82 nu tussen € 239.000 en € 278.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkelplein 82 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
