In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hekerweg 42 Valkenburg is

€ 853.000 - 991.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Hekerweg 42 6301 RH Valkenburg

335m²

1.860m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hekerweg in Valkenburg ligt deze unieke en riante woonboerderij. Hekerweg 42 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 335 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.860 m2. De woning is gebouwd in 1700 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hekerweg 42 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00: Valkenburg. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 335 m2
  • Perceeloppervlakte 1860 m2
  • Inhoud 1150 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hekerweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.860 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 853.000 – 991.000
Woningwaarde
+2.67%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22690
Hypotheeksom € 922000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenburg aan de Geul

OZB € 1226,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Hekerweg 42

De WOZ-waarde van Hekerweg 42 is 801.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hekerweg en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hekerweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.536
  • Woningwaarde jaartrend +1.1%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schin op Geul (ZLSM) 2.42km - Treinstation
Schin op Geul 2.42km - Treinstation
Klimmen-Ransdaal 3.2km - Treinstation
Scholen
Basisschool Hulsberg 1.67km - School
Basisschool St Antonius 2.57km - School
Basisschool Ummer Clumme 2.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hekerweg 42 6301 RH Valkenburg

335m²

1.860m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hekerweg 42 in Valkenburg ligt tussen de 853.000 en 991.000 euro. Deze waarde is 123.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hekerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hekerweg 42? Bekijk het complete waarderapport.